房屋买卖合同无效应该怎样处理呀，规定是什么-法师兄

房屋买卖合同无效应该怎样处理呀，规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 23:18:30 214 人看过

一、房屋买卖合同无效应该怎样处理呀，规定是什么

当我们的房屋买卖合同被发现是无效的时候，那么我们两个人就要按照法律说的那样来做后面的事情啦。

第一步就是大家都要停下来不继续执行这个合同啦，同时也要把因为这个合同而得到的东西全部还给对方。

然后呢，如果其中有哪个人已经完成了合同上说好的事情，那么他就需要还回自己拿到的那部分财物，这就是所谓的不当得利嘛，对吧？另外，如果这个无效的合同给我们两个人都带来了损失的话，那受害的一方也是有权去要求赔偿的哦。

在处理这种状况的时候，我们得听从公平正义的声音，尽全力保障我们双方的合法利益，同时也不能让市场经济的秩序受到干扰，对不对？

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。民法典第一百五十四条

违背公序良俗的民事法律行为无效。对于无效合同，民法典第一百五十五条

无效的民事法律行为自始没有法律约束力。若合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。民法典第一百五十七条

民事法律行为无效后，行为人应当依照法律规定返还财产或者折价补偿，有过错的还应当承担赔偿责任。

二、房屋买卖合同无效后如何赔偿

若房屋买卖合同被判定为无效，则应根据以下情形予以赔偿：首先，收取购房款项的一方应向对方全额返还购房款；同时，购买房屋的一方亦需将所购房屋无条件归还。

若由于一方的故意或过失导致房屋买卖合同宣告无效，并给另一方带来物质上的损害与损失，则过错方应依照合同约定或实际所产生的损害金额负责赔偿。

最后，如涉事双方皆存在过失行为，根据实际情况，双方应按照比例各自承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条＆＃xA；违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。民法典第一百五十四条＆＃xA；违背公序良俗的民事法律行为无效。对于无效合同，民法典第一百五十五条＆＃xA；无效的民事法律行为自始没有法律约束力。若合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。民法典第一百五十七条＆＃xA；民事法律行为无效后，行为人应当依照法律规定返还财产或者折价补偿，有过错的还应当承担赔偿责任。

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