第一套房子继承要交税吗-法师兄

第一套房子继承要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 10:12:07 286 人看过

根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳契税和其他手续、工本等费用。

而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：

1、房屋所有权证;

2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

4、房地产赠与申请审批书;

5、赠与公证书;

6、产权界定卡复印件。

法律规定

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多非婚生子女相关文章

二套房
继承的房子是否属于第二套房

继承的房子属于第二套房吗？继承的房子属于第二套房。需要支付哪些费用1。继承公证费；继承公证费按继承人继承的不动产评估价格的2%收取，最低不低于200元。2。房地产价值评估费；3。不动产继承和转让税。由0.05%的合同印花税、100元的注册费和5元的证书印花税组成。法定继承人继承不动产，免征契税。非法继承人按照遗嘱继承土地、房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。因此，我们需要对这个问题有一个清楚的认识，以便知道具体的规定是什么。我们继承房子的时候，如果有房子，那就属于第二套房。我们需要知道具体的规定。如果您有任何其他相关问题，请咨询我们的律师。

2023-05-31

329人看过
二套房
继承一套房二套房有继承权可以卖房吗

一套房子有2个继承人协商一致可以要求卖房。一方继承人擅自处分共有财产的，一般认定为无效，另一方继承人出具同意出售承诺书或事后对卖房行为进行追认的，应当认定为有效。一、申请办理遗嘱继承公证注意事项(一)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；(二)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；(三)对于夫妻共有财产的继承，我国民法典规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有；(四)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；(五)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如

2023-06-27

243人看过
首套房
买的首套房子要交税吗(买首套房交哪些税)

房产机构调查数据显示，城镇家庭资产中房子占到了70%以上的比重，户均房产达到1.5套，超过30%的家庭拥有二套住房。在我国家庭中，平均每个人的一生中都会经历2次以上置换房产的经历，首套房一般由于资金能力不足，都是刚需，要么买的偏远，交通不便，医疗、教育配套有限，要么小区环境差，物业管理混乱。超过70%以上的家庭会因为工作，子女上学，资金充裕等因素考虑置换改善型二套房，这个时候就一定要注意二套房税率和界定标准，特别是二套房是购买二手房更需高度重视，不清楚政策的盲目下手，肯定会多花不少冤枉钱。一、购买二套房需要交哪些税1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。2、还需交营业税5.5-5.6%，各地不同。3、个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。4、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。5、如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅

2023-06-04

246人看过
二套房
2023第二套房子卖出去要交多少税

卖二套房，根据2016年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。怎么判断是第二套房第1、很多人觉得自己买了一套房，再

2023-05-04

189人看过

首套房
继承人继承首套房有遗产税吗

继承房产不需要交遗产税，继承房产的税费包括：1、登记费：100元/件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、交易手续费：5元/平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；6、房产继承中不存在遗产税。一、继承房产过户的流程是什么？1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继

2023-03-01

418人看过
二套房
继承房产属于第二套房产吗?

如果原本有一套房子，那么这就属于二套房。一、婚前贷款买房,婚后再买属于二套房吗只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。二、丧偶女人丢下孩子改嫁犯法吗犯法。如果女人为了改嫁而将孩子丢下，这就属于遗弃罪，当然是犯法的，要负法律责任，一开始需要批评教育，不过也要结合实际情况来判断，如果母亲不适合抚养孩子，只要准备充分有利证据，那么法院那边也可能更改监护人。三、离婚净身出户再买房算不算首套房离婚净身出户再买房

2023-06-27

405人看过
直系亲属
非直系亲属继承一套房产需要缴税吗

继承房产的非直系亲属需要交税，包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。非直系亲属继承房产流程非直系亲属继承房产的，继承人可以通过遗赠或者直接赠与的方式继承此财产。非直系亲属财产继承需要被继承人立下合法有效的遗嘱，而且这套房产必须是被继承人的个人财产，如果属于共有房产的话，应当由所有共有人共同立下遗嘱才可以生效。根据法律规定，公民可以通过立遗嘱的方式，将个人的财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）

2023-07-28

453人看过
法律综合知识
第二套房产税比第一套多多少

一、第二套房产税比第一套多多少第二套房产税比第一套多1．5－2％。根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1．5％，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2％。另外注意，购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50％。二、交房产税要带什么材料交房产税要带如下材料：1．房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；2．新购住房的契税完税凭证；3．购房人及其家庭成员的有效身份证明；4．购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；5．无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；6．其他有关书面证明文件、资料。三、房产税的征税对象房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房产税的纳税人

2023-07-24

115人看过

房产税
上海第一套房需要缴纳房产税吗

各地政策不一以上海市为例目前上海房产税征收情况如下：房产税：本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收;如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。减免政策如下：(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面

2023-05-31

392人看过
房产税
两套房一定要交房产税吗

一、什么是“二套房”“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二、二套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以

2023-05-08

120人看过
遗产继承
一套300万房子继承费用

一、老人死后房产继承如何分配老人死后房产继承的分配需要依据实际情况确定。如果存在有合法有效的遗嘱的话，遗产的分割应按遗嘱的内容执行；在法定继承中，按照法律规定的继承顺序和份额来分配，同一顺序的遗产继承人的继承份额一般应当均等，但在特殊情况下也可以不均等分配。二、房产继承诉讼收费标准1．标的金额1万以下的，诉讼费用50元；2．标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的2．5％减去200元计算；3．标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2％加上300元计算；4．标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的1．5％加上1300元计算；5．标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1％加上3800元计算；6．标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0．9％加上4800元计算；7．标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0．8％加上6800元计算；8．标的金额5

2023-03-12

433人看过
继承人
房产第一继承人第二继承人都去世了孙子能继承吗

房产第一继承人第二继承人都去世了孙子能继承，因为被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，所以，孙子能继承该房产。一、代位继承需要满足哪些条件2022代位继承需要满足的条件如下：1、享有继承权的被代位人于继承开始前死亡；2、被代位人是被继承人的子女；3、被代位人未丧失继承权；4、代位人为被代位人的晚辈直系血亲。代位继承的法律特征如下：1、代位继承的发生，须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实，该死亡可以是自然死亡，也可以是法律宣告死亡；2、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时，不发生代位继承；3、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲，既只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等，才可以成为代位人，并不受辈份限制；4、代位继承人为数人的，只能共同继承被代位继承人对被继承人的遗产所应当继承的遗产份额；5、先于被继

2023-03-11

163人看过

法律综合知识
继承两套房产是不是还需要交税

一、继承两套房产是不是还需要交税我国还未实行遗产税。如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的也就是遗赠，要全额缴纳契税、印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按五元／件缴纳印花税。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、继承遗产房产过户需交税吗继承遗产房产过户无需交税：继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税，只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费，即可将遗留房产进行过户。如果不是遗产继承，则过户时需要交税。一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。《财政部关于

2024-01-16

333人看过
结婚证
名下2套房卖一套要多交税吗

户口本，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证您好，如果不唯一、房产证。根据市场定律，二手房交易成本都是买方承担，正所谓羊毛出在羊身上，90平以上.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，90平以上2%、结婚证，业主几套房只是影响个人所得税1%，比如满五唯一的住房无需缴纳个人所得税，那么个人所得税是必须缴纳的，其他一样；三套房及以上，二套房面积90平以下，契税仍然1%。二手房过户是根据地税指导价收取，契税1，按照以下比例：90平以下，契税1%、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户

2023-03-24

269人看过