集体土地拆迁补偿主要包含以下几个方面:
1.土地补偿费:以征地前三年平均产值的6~10倍计;
2.安置补助费:以需安置农业人口数为准,并按耕地数量除以原耕地上平均每人为标准计算;
3.青苗补助费:对新播农作物,按单季产值的1/3补偿工本费;对成熟期农作物,按单季产值补偿;对多年生经济林木,可移植则由征地单位支付移植费和损失,不可移植则按实际价值补偿;
4.其他辅助物补偿:包括农田水利设施、配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等,参照相关标准给予迁移费或补偿费。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、济南拆迁补偿标准明细2024
关于房屋拆迁赔偿标准方面,以下资料可供参考:首先,拆迁补偿费的具体数额是依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次,并按照每平方米所对应的单价进行计算得出。
临时周转补偿费则是针对被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划定档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月对其进行相应的补贴方式。
此外,奖励性补偿费则是根据具体的地区实际状况以及国家相关政策来决定其最终的数值。
具体来说,奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁房屋住户积极参与到房屋拆迁过程中,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
最后,房屋拆迁补偿费的各个项目的标准,都需要由当地人民政府根据该地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行最终的确定。
在计算公式上,我们可以将其表示为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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2022拆迁补偿标准明细山西在线咨询 2023-10-11拆迁补偿方式及标准如下: (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在
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集体土地上宅基地房屋征收拆迁补偿标准是什么,拆迁补偿标准是什么重庆在线咨询 2022-03-06房屋拆迁赔偿标准: 集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活