父母在婚前购买的房产，离婚后如何处理？-法师兄

父母在婚前购买的房产，离婚后如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:14:47 155 人看过

父母婚前购买的房屋，如果是全款购买的，并且一直登记在自己名下，离婚的时候就不用分割，因为是个人财产。如果婚后加上了配偶的名字，那就需要当做夫妻共同财产分割，首先协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。

看情况。（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条

民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
离婚后如何处理婚后父母购房款项纠纷

一、离婚后如何处理婚后父母购房款项纠纷离婚后可以通过以下方法处理婚后父母购房款项纠纷：1．男女双方协商解决，签订和解协议。2．向人民调解委员会、村委会、居委会等机构申请调解，签订调解协议。3．签订仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。4．向有管辖权的人民法院起诉。二、离婚后处理婚后父母购房款项纠纷起诉状怎么写存在父母购房款项纠纷的，起诉状应当载明下列事项：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。2．被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息。3．诉讼请求和所根据的事实与理由。4．证据和证据来源，证人姓名和住所。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、离婚后处理婚后父母购房款项纠纷注意事项在处理离婚后婚后父母购房款项纠纷时，注意事项包括：1．了解资金来源和性质：要清楚地了解购房款

2024-02-03

301人看过
婚前财产
父母出资购买的房产在离婚时的处理方法

父母出资购买的房产离婚分割如下：1、当事人结婚前，父母为一方购房出资的，视为给子女的个人赠与，属于婚前财产，离婚时属于一方，但父母明确表示赠与双方的除外；2、当事人结婚后，父母为双方购房出资的，视为夫妻赠与，属于共同财产，共同分割，父母明确表示赠与的除外。夫妻房产离婚该怎么分割夫妻房产离婚该这么分割：一、婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同房产，由双方协议分割，一方获得房屋所有权的可以给予对方适当补偿。二、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-07

366人看过
法律综合知识
父母买房后如何离婚

律师解答：根据情况具体确定。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的

2024-04-23

220人看过
夫妻共同财产
婚后父母出资购房房产和财产如何处理

婚后一方父母出资购房，房产指定只登记在自己子女名下的，该房属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，房产仍归个人所有；如果房产是双方父母出资所购，登记在夫妻二人名下的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。一、买了按揭的房子离婚，房子应怎么分割？(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据法律的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照

2023-06-21

140人看过

夫妻共同财产
婚姻前购买房产，婚后父母偿还贷款

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。男方父母为儿子婚前买的房子离婚后房子该怎么分割男方父母在男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于

2023-07-15

435人看过
法律综合知识
婚前购房后离婚如何处理房产分割

一、婚前购房后离婚如何处理房产分割婚前购买的房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。1．婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。2．婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。3．婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。4．婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。5．婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字

2023-12-19

302人看过
结婚登记
离婚后父母出首付买房，如何处理房产归属？

父母出首付买的房产，离婚时分割应根据实际情况而定。具体如下：1、如果是结婚登记之前父母购买的房产，对于没有明确表示归双方所有的，应属于一方的个人财产；2、在结婚登记之后购买的房产，没有明确表示归一方个人所有的，应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理。一、夫妻离婚房产的过户流程如下：1、夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产

2023-07-08

464人看过
婚前财产
女方父母出资买房，如何处理婚前财产？

按照传统的中国观念，离婚后财产的划分办法通常是由夫妻双方自行协商。如果协商不成，则可以通过向人民法院提起诉讼来解决。人民法院通常会判定房屋归哪一方所有，而另一方则需要给予相应的房屋价值补偿，补偿金额通常是房屋价值的一半。按照传统的中国观念，离婚后财产的划分办法通常是由夫妻双方自行协商。如果协商不成，则可以通过向人民法院提起诉讼来解决。人民法院通常会判定房屋归的一方所有，而另一方则需要给予相应的房屋价值补偿，补偿金额通常是房屋价值的一半。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要划分，归一方个人所有。离婚房产划分：如何达成协议？在我国，离婚房产划分方式主要分为两种：夫妻共同财产和一方婚前支付首付、婚后夫妻共同还贷的情况。对于夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而对于一方婚前支付首付

2023-09-18

278人看过

法律综合知识
离婚后如何处理父母为婚后购房所提供的资金

一、离婚后如何处理父母为婚后购房所提供的资金离婚后如下处理父母为婚后购房所提供的资金：离婚后满足一定能拿回父母资助的购房款。且若该房屋系一方父母婚前全款资助，除另有约定外，应认定为对自己子女个人的赠与，可主张房产全部所有权，若为一方父母婚后全款资助，则除另有约定外，应认定为对夫妻的共同赠与，一般由夫妻协议分割，协议不成的，由法院依法裁判。二、离婚后一方隐匿房产怎么办离婚后，发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，可以再次向人民法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。三、离婚后购房算首套房吗离婚后购房

2023-08-31

392人看过
夫妻共同财产
婚前买房父母还贷离婚如何分

1、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。2、婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。3、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。4、婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。5、婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。一、婚前买的房子是共同财产吗结婚前买的房子是否

2023-03-09

208人看过
法律综合知识
父母婚前购房，婚后过户给子女，离婚时房产如何分配

根据我国《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中的相关法律解释，赋予了经过父母财产认证程序并在夫妻结婚后转移所有权到孩子名下的房产特性，将之归类为单方面的赠予性质，被视作夫妻其中一方的个人财产，在涉及离婚涉及财产分配问题时，另一方不会对此房产进行任何形式的分配。然而，如果父母在夫妻缔结婚姻之前或期间为双方购房提供了资金投入，或者明确表达过这笔资金是对他们子女个人的赠予，则该房产需要重新定义其法律地位。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-08-11

209人看过
法律综合知识
离婚后涉及婚前男方父母买的房子应如何办理

一、离婚后涉及婚前男方父母买的房子应如何办理离婚后涉及婚前男方父母买的房子处理方法是继续由男方占有。一般来说，如果是在当事人结婚前，由一方父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，除父母明确表示赠与双方外，应认定属于一方的财产，离婚时另一方无权分割。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、离婚房产分割协议的内容离婚房产分配协议的内容：1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；2．写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；3．写清分割方式、分割原

2023-12-12

454人看过

法律综合知识
离婚双方如何处理父母出资购房的财产

一、离婚双方如何处理父母出资购房的财产父母出资购买的房产如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分配，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后房产分割判决后的执行期限是多久根据《民事诉讼法》及其相关法律的规定，执行案件应当在立案之日起六个月内执结。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其

2023-12-26

292人看过
夫妻共同财产
婚后父母赠与子女的房产在离婚纠纷中如何处理

婚后父母赠与子女的房产在离婚纠纷中的处理：如果该房产是一方父母指定只赠与给自己子女的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有；如果父母在赠房时没有明确表示房产只归一方所有，则房产属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父母赠与子女财产也属于共同财产的范围吗父母赠与子女财产不一定属于夫妻共有财产。如果是父母婚前赠与子女财产的，则赠与的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的婚前个人财产；如果父母是婚后赠与子女财产的，则赠与的财产一般认定为夫妻共同财产，除非父母明确表示财产是赠与夫妻一方的，此时怎样的财产可以认定为受赠一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-08-02

280人看过