现在一般找中介租房子怎么收费呢？-法师兄

现在一般找中介租房子怎么收费呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 22:01:49 121 人看过

一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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房屋租赁中介费收取标准：租赁中介费是指房屋中介机构介绍租户与房东取得联系后，最终成交，租户与房东的一方或双方按一定比例向中介机构支付的佣金。租房代理费的收取取决于当地的做法，有的只向租客收取，有的同时向租客和房东收取。还有房东和中介商量后，提高房租，避免房东的中介费。北京、广州、深圳的租赁代理费一般是租客和房东每月支付租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。其实租房的中介费会因为城市不同，租房难度不同，不同的中介公司收费标准也不同。不能一概而论。找中介租房前一定要打听比较，然后选择合适的中介，避免多花钱。根据目前的租赁市场情况，一般租赁代理费约为月租金的50％，当然不是绝对的，而是相对合理的价格比例。出租房屋中介费由哪方承担出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二，卖家百分之一，不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准：1、中介费。现金按百分之一，贷款

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房屋出租中介费一般收房屋租金的35％，但是各个地区的收费标准都是不一样的。中介的责任和义务是需要解答租客的相关问题、保障租客的利益不受损失、能够提供更好的服务。一、房屋出租中介费一般收多少房屋出租中介费一般收房租的35%，是租客和房东各需要缴纳给中介的，也就是说中介费用是由房东和你各交35%。比如：1000元/月的房租，中介费用=房东350+租客350=700元。但是在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。二、房屋出租中介的责任和义务房屋出租中介的责任和义务如下：1.房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题。2.在给购房者进行服务的过程中，要保证不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介公司承担相应的责任。中介公司作为服务机构，不能够以任何的借口推脱责任。更不能以开除员工为借口而推脱本应该承担的损失。

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针对房地产交易中涉及到的服务费用收取标准，根据实际情况制定了如下收费规则：（1）如果交易总额在十万元人民币（包含十万元）以内，则将以百分之二的比例进行收取；（2）若交易总额超过十万元人民币且不超过一百万元人民币（包含一百万元），则需按照百分之一的比例进行收取；（3）如交易总额在一百万元人民币以上，则按照千分之五的比例进行收取。在此规则内，我们建议中介机构在收取服务费用时，应当按照每宗交易的总金额来计算，而非分别计算出买方和卖方所需承担的费用。例如，假设某套房产的销售总额为五十万元人民币，那么中介费用的计算方式可以表示为：中介费用＝十万元人民币×百分之二＋四十万元人民币×百分之一＝两千元人民币＋四千元人民币＝六千元人民币。也就是说，买卖双方共同需要向房地产中介机构支付的中介佣金为六千元人民币整。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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一、一般房屋租赁中介费多少中国法律法规针对房产租赁中介服务费用的缴纳制定了明确标准：房产中介机构对于客户的口头咨询服务亦可收取相应报酬，具体收费标准可依据双方协商确定。至于书面咨询服务，通常情况下其收费区间在300元至1，000元之间。而在涉及房屋买卖代理服务项目时，中介机构所收取的代理费用比例则需要根据实际情况在0．5％至2．5％之间灵活设定。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、一般房屋中介费是多少若您选择通过房地产中介机构购买房屋，其相关费用的收取标准如下：对于总交易金额在10万元人民币（含本数）以内的交易项目，将按照2％的比例收取佣金；其次，对于总交易金额在10万元人民币至100万元人民币之间（含本数）的交易项目，将按照1％的比例收取佣金；最后，对于总交易金额超过100万元人民币的交易项

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一、房产中介收费标准1、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗2、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，3、贷款服务费：按成交额1％收取。4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗5、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。6、代办贷款服务收费，不超过300元／宗二、房产中介收费标准的相关法律规定在2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收

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