现在有很多人在租房的时候,都会选择中介公司来提供相关的服务,所以我们想要租到好房子,我们就必须要找到一个好的信誉公司,所以说是非常重要的,但是也有很多人有很多的疑问,今天就来为大家介绍一下租房找哪个中介?房子出租中介事项?想了解的朋友们可以一起来参考一下。
租房找哪个中介
一、是否具备开展中介服务资格
(一)对中介营业资质的审查
一般而言,中介机构需具备以下证明手续:
1.工商部门颁发的营业执照;
2.在房地产管理部门办理备案手续的证明;
3.房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;
4.税务部门颁发的税务登记证。
(二)对职业经纪人资质的审查
1.房地产经纪人职业资格证书;
2.已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。
二、知名度和信誉
每年几乎各个行业协会都会评选本行业内或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公司得到的奖牌越多,其信誉越越好,知名度也就越高,值得信赖。
三、中介公司规模大小
规模大、实力强的中介公司,一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理,麾下连锁众多,规模庞大,员工数量多,硬件设施完善。规模越大的公司,其操作越规范,房源也充足。
四、收费是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。
房子出租中介注意事项
一、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质。看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。
二、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
三、房屋限定的住宿人数,一般为2人;租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)。
四、合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。
五、房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金);合同盖章请看好盖的是谁的章。
六、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,能有中介业务员在侧。给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。写申请材料,请他们签字盖章。
七、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是最重要的证据。
八、换锁。住进去后,自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。
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找中介租房子注意哪些事项浙江在线咨询 2022-05-271、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往。 2、交房租的日期一定要写清楚。 3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。 4、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好。 5、交一切费用,都要有收据。
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租房找中介注意事项福建在线咨询 2022-06-25要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质。不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
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找中介租房中应注意哪些事项广西在线咨询 2022-09-041.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2.不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。3、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的复印,或。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被
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