夫妻其中一人购房，是否可以单独登记所有权？-法师兄

夫妻其中一人购房，是否可以单独登记所有权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:30:26 235 人看过

可以。夫妻一方用个人财产购买的房屋属于一方的个人财产，若夫妻一方用共同财产购买房屋没有约定或协议只归一方的，所购房屋属于夫妻共同财产，此时即使房产只登记在夫妻一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时，可以进行分割。根据我国法律的规定，夫妻之间可以采用约定财产制。此外父母一方为其子女购房并明确表示只归其子女的，属于个人财产。

夫妻一方买房另一方必须签字吗

1、夫妻一方买房另一方不是必须签字，夫妻在婚姻关系存续期间所得的相关财产，归夫妻共同所有，他们有共同处分权，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
夫妻其中一人交了购房定金是否影响产权归属

一、夫妻其中一人交了购房定金是否影响产权归属夫妻间购买房产的定金协议仅由单方面签署，但其效力依然是充分和有效的。由于在婚姻关系中，夫妇双方对于共同拥有的财产享有同等的处理权利，因此，任何一方都有权以夫妻共有的财产进行购房，并将房屋作为夫妻共同生活的场所。在此情况下，所签订的定金协议自然具备法律约束力。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。。二、夫妻其中一方有精神病能离婚吗一方患有精神病是可以离婚的。精神病人是限制民事行为能力人，和精神病人离婚不能协商，应直接诉讼离婚。如果精神病人结婚之前的监护人同意与之离婚并协商一致，可以办理

2024-04-01

91人看过
共有
独立产权房是否可以是夫妻共有

房产证上单独所有与夫妻共有区别在于产权所有人不一样。单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有。夫妻共有指的是房屋产权属于登记产权人夫妻二人共同所有。《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“共有情况按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。”但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。一、房屋是夫妻共同财产吗1、婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然

2023-04-05

277人看过
强制执行
法拍房夫妻其中一人可以买吗

法拍房夫妻其中一人可以买。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人，也就是业主无力履行借款合约，或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。夫妻一方拍下法拍房是有效的。一、法院拍卖的房子过户要几天法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。二、法院拍卖房屋具体程序1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开

2023-04-10

158人看过
共有
夫妻中的一方是否可以独立处理共有房产？

夫妻一方是否可以卖房要看具体的情况。若是婚前财产属于个人所有则可以由一方进行处置。如果是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但是若房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在该种情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房子时，签的买卖合同也是无效的。夫妻一方卖房子买房有房产证一方不在场可以卖吗卖的的房子属于夫妻共同财产的，房屋产权人是两个人的名字，需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分，该处分行为才有效，目的是为了避免不必要就纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当

2023-07-01

492人看过

结婚证
房屋所有权归属：夫妻单独所有还是共同所有？

房屋单独所有是夫妻共同财产需分情况考虑：1、夫妻一方以个人财产购买的单独所有的房屋，为夫妻一方的个人财产；2、登记结婚之后，用夫妻共同财产购买的房屋虽然产权登记在一方的名下，但所购的房屋属于夫妻共同财产而不是仅凭靠产权登记来判断。一、财产分割需要以下资料：1、证明当事人的诉讼主体资格的证据；2、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证；3、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。二、财产分割的标准：1、男女平等；2、照顾子女、女方和无过错方；3、有利于生产和生活需要；4、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等依法予以保护；5、夫妻对共同财产，有平等的处理权；6、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋赠与是夫妻共同财产吗？房子赠予是否属于夫妻共同财产要看赠予人有无明确表示

2023-07-01

273人看过
房产证
夫妻房产证中单独所有人的保障措施

写一人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗一、夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗1、房产证写一个人的名字一般不是共同财产的。但若该房产系双方共同财产购买的，则除双方另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。房产归属应当根据出资情况、当事人约定等方面综合考虑，而不得仅以登记信息确认。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共

2023-07-04

76人看过
共有
夫妻买房写一个人名字是共有还是单独所有

分情况而定。（一）如果是在婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁的名字，只要双方事先没有特殊约定，该房产就属于夫妻共有财产，一人一半权益。（二）如果是在婚前买房且只写一个人的名字，根据《民法典》规定，属于一方个人财产。一、夫妻买房房产证写一个人名字，能共同用公积金贷款吗（一）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。（二）住房公积金办理条件个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。（三）住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，

2023-03-25

266人看过
夫妻共同财产
夫妻共同所有的房产能否被一个人单独出售？

房子是属于夫妻共同财产，一个人是不能拿去卖的。夫妻共同房产，就必须得经过夫妻双方的同意。一方不得单独处分该房屋的产权，未经另一方的同意不得私自出售该房屋。由于房子是夫妻的共同财产，所以就算是另一方私自将房子卖掉，并且签订了房屋买卖合同，也是无法办理过户手续的。房子抵押还能卖吗一、房子抵押还能卖吗1、抵押后的房屋可以买卖。但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵

2023-07-01

337人看过

结婚证
是否可以由夫妻中的一方单独提出离婚申请？

单方面能要求离婚。若是一方不同意离婚的，则另一方可以自己向法院提起离婚诉讼。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。单方提出离婚有哪些步骤一、单方起诉离婚的程序包括：（一）提交起诉状和相关证据：提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料主要包括以下几个方面：1、起草民事起诉状，写明原被告身份信息、婚姻状况、起诉事实与理由。2、准备诉讼所需要的证据，比如关系破裂的证据；3、向被告住所地等有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。（二）法院决定是否受理该诉讼：1、立案：人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告；2、被告提交答辩状：被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状；3、庭审前准备：审判人员审阅诉讼材料

2023-07-07

271人看过
法律综合知识
夫妻共同购买房子写单独所有有效吗

一、夫妻共同购买房子写单独所有有效吗在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。根据我国相关法律法规的规定，男女双方享有平等的权利，可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质，即归各自所有或者共同所有。因此，只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可，那么这一约定便是具备法律效力的。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同购买的按揭房归哪方夫妻共同购买按揭房应当

2024-04-05

466人看过
夫妻共同财产
夫妻共同拥有的房产，登记在一方名下，是否可以由一方独自处分？

夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产，但擅自处分该房产的效力问题，还要根据不同情况具体分析，并不是绝对无效。一方擅自处分共同财产有什么责任对夫妻共同财产，任何一方未经对方同意擅自处分夫妻共同财产，侵害了对方的财产处分权。《共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自分处共有财产的，一般应认定无效。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。另外，我国《民法典》第一千零九十二条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在婚姻关

2023-07-17

141人看过
法律综合知识
房产证夫妻共有，是否单独所有配偶有份？

房产证写丈夫的名字妻子是否有份，需根据具体情形而定：1、如果房屋是婚前买的，那么该房屋就是买房人的个人财产。我国民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。2、如果房屋在婚后购买，即使房产证上只有夫妻一人的名字，也属于夫妻共有财产。我国民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、其他应当归共同所有的财产等，归夫妻共同所有。3、夫妻双方如果对该房产归属有特别约定的话，从其约定。我国民法典规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。根据《民法典》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。因此，在夫妻没有约定的情况下，夫妻关系存续期间以夫妻共同财产所购买的房产无论登记为夫或妻单独所有或夫妻共同所有，都应当认定为夫妻共

2023-12-21

288人看过

法律综合知识
以前买的房子登记在一方名下，写了单独所有，算夫妻共同财产吗

一、以前买的房子登记在一方名下，写了单独所有，算夫妻共同财产吗1、房产独立所有权未必属夫妻共有财产。若在婚姻缔结前以个人资产购入并记名于个人名下，同时仅凭个人资产承担房贷，则可视为一方单独所有，属个人财产范畴。离异之时，另一方不可对此类房产提出分割要求。2、夫妻共同财产，即法律认可之婚姻存续期内的财产总和。共用财产形式多样，涵盖物质、资金及无形资产等。财产分配需依国家相关法规以统一衡量标准进行评估与执行。《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、存到孩子名下的钱算夫妻共同财产吗关于子女名下储蓄归属问题，需具体分析。若为夫妻或他人明确赠予且已实际交付

2024-07-10

465人看过
房产证
夫妻一方不动产, 房产证是否可以单独处置?

不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。一、房子产权人是否可以是两人房子产权人可以是两人，认定共有。房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思发生，如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。二、夫妻共同财产赠与是否属于合法夫妻共同财产一方擅自赠与不合法的。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。三、夫妻共同财产一方单独处理有效吗夫妻共同财产一方擅自处理无效。根据

2023-02-24

171人看过