房产抵押他项权证申请所需资料一览-法师兄

房产抵押他项权证申请所需资料一览

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 12:19:05 306 人看过

一、房产抵押他项权证申请所需资料一览

房产抵押他项权证申请所需资料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

二、房产抵押后房子还能住吗

房产抵押后房子还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、房产抵押贷款要什么条件

1．借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2．银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

3．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

4．购房者具有居住地合法的身份证明；

5．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

6．同意以所购房产作抵押；

7．具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产抵押解除必备资料一览表

一、房产抵押解除必备资料一览表1．房屋抵押解除需要的材料：（1）抵押合同——抵押担保合同范本；（2）借款合同——房屋抵押借款合同格式；（3）银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本；（4）借款人身份证、户口、婚姻证明等。2．开发商抵押给银行需要提供的材料：（1）申请书（一份）；（2）开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章（各一份）；（3）产权证、国土证或购房合同（原件）——房屋买卖协议；（4）原抵押合同（原件2份）；（5）还款证明（解除抵押证明）（银行原件）；（6）开发商、银行的委托书（原件）；（7）代理人身份证（看原件交复印件）。二、民法典中房产解除抵押需要多长时间民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核

2023-07-04

104人看过
抵押
房产抵押时什么叫他项权证?

一、房产抵押时什么叫他项权证房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、办理房产抵押登记需要准备哪些材料(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

2023-04-18

483人看过
抵押
他项权证抵押银行不动产证归谁所有

房屋抵押登记后房产证归产权人所有。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。一、房屋抵押登记的条件有哪些？(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物；(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；(五)依

2023-02-19

268人看过
抵押
如何查抵押房产出他项权利抵押

可以去房管局进行查询。若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。一、个人房产信息怎么查询？1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以

2023-03-02

257人看过

法律综合知识
抵押时他项权证等同于房产证吗？

一、抵押时他项权证等同于房产证吗？抵押时他项权证不等同于房产证。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。房屋产权人A将房屋抵押给B方，办理了合法的抵押登记手续后，则B就可持有该房屋的他项权证。房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。二、他项权利设定登记需要提交的材料1、房地产抵押申请表

2024-01-02

252人看过
抵押
房产抵押他项权证是给银行吗

在买受人的产权证办理下来之前，房产抵押他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销，但注销的前提是当事人必须已经将债务还清。房产抵押他项权证办理需要的材料有哪些房产抵押他项权证办理需要的材料如下：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

2023-08-16

74人看过
继承人
公证继承房产申请所需资料

需要身份材料、申请文书、房产证明材料等。根据相关规定，具体公证材料如下：1、死者死亡证明，到派出所办理；2、继承房屋的产权证或者其他证明文件；3、继承人的有关身份证件。如依据法定继承办理公证，则还需要：1、法定继承人证明。需到死者生前所在单位办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。2、如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。不需要公证继承房产1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证后，再到房管部门办理房屋登记手续。《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的

2023-07-05

450人看过
抵押
无抵押免担保贷款申请所需资料

1、贷款申请审批表；2、本人有效身份证件及复印件；3、居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；4、职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；5、有效联系方式及联系电话；6、在银行开立的个人结算账户凭证；7、银行规定的其他资料。一、办理信用卡所需证件（一）必须提供的文件：1、身份证明文件。境内居民：申请人身份证明复印件或军官证复印件。境外居民：（1）港澳居民提供回乡证明复印件，台湾居民提供通行证复印件，其他外籍人士提供护照复印件。（2）境内居住证件或暂住证明复印件。2、工作证明和收证明文件。（1）工作证明文件：工作证或工作识别证复印件或加盖单位公章的工作证明原件。（2）收入证明文件：最近三个月银行代发工资记录（工资卡的对账单复印件）或个人所得税扣缴凭证复印件或单位开具的收入证明原件。（二）其他证明文件（请尽量提供，有助于提高您的信额度）学历、职称、

2023-03-09

50人看过

法律综合知识
房屋抵押证他项权证的性质一样吗

一、房屋抵押证他项权证的性质一样吗？房屋抵押证他项权证的性质是一样的，房屋抵押要办理的证书就是他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。二、房产抵押贷款的流程是什么？1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房评

2024-01-12

448人看过
结婚证
房屋他项权利申请所需提交的材料明细

办理房屋他项权利包括的材料有：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权利证办理需要多久他项权利证办理需要一个月左右的时间，快的话为10个工作日。我国一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。门核发、由抵押权人持有的权利证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2023-07-08

119人看过
代理
代理股权转让申请所需材料一览

代理股权转让要提交资料如下：1、代理人与被代理人签订代理协议；2、代理人根据代理协议签订股权转让协议；3、签订协议后履行协议；4、公司办理变更登记，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意，股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。代理股权转让协议甲方（投资者）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿证券公司＿＿＿＿＿

2023-07-02

66人看过
抵押
房产证抵押后多久能拿到他项权证

房产证抵押后多久能拿到他项权证的这个问题不是法定的，以各地房管局的通知为准，房屋他项权证的办理流程是：1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。一、房产抵押贷款的条件有哪些？1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明(居民身

2023-03-30

494人看过

法律综合知识
破产申请审计报告所需材料一览

一、破产申请审计报告所需材料一览1．书面破产申请；2．企业主体资格证明；3．企业法定代表人与主要负责人名单；4．企业职工情况和安置预案；5．企业亏损情况的书面说明，并附审计报告；6．企业至破产申请日的资产状况明细表；7．企业在金融机构开设账户的详细情况；8．企业债权情况表；9．企业债务情况表；10．企业涉及的担保情况；11．企业已发生的诉讼情况；12．人民法院认为应当提交的其他材料。二、破产申请的形式是什么破产申请的形式是书面形式。根据相关法律规定，债务人不能清偿到期债务的，可以自行提出重整、和解或者破产清算申请。申请皮厂的，应当提交破产申请书和有关证据。《中华人民共和国企业破产法》第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的基本情况；（二）申请目的；（三）申请的事实和理由；（四）人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出

2023-08-01

369人看过
法律综合知识
亲属关系公证申请所需材料一览

一、亲属关系公证申请所需材料一览亲属关系公证需要的材料有：1．当事人的身份证及复印件；2．有关单位出具的证明材料；3．如果委托他人办理，需要提供当事人的委托书及受托人的身份证及复印件。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、亲属关系公证要多久亲属关系证明，是向居委会开的，用来证明本人和某人的亲属关系。这个证明是立等可取的。如果是亲属关系公证书，是在自己户口所在地的公证处办理的，这个的办理时间各地可能有所不同。一般如果不需要翻译，则只需要1个工作日，但是如果需要翻译，则5个工作日。但有的地方也可能会达到半个月的时间。三、亲属关系公证书在哪里办理由关系人单位出具亲属关系证

2023-07-31

225人看过