夫妻离婚房产过户一般要交税吗，需要哪些材料-法师兄

夫妻离婚房产过户一般要交税吗，需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-27 23:30:48 446 人看过

一、夫妻离婚房产过户一般要交税吗

夫妻离婚房产过户不需要交税。夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下材料：

1．房产证；

2．申请人身份证明及复印件；

3．协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4．法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、在我国夫妻离婚房子如何过户？

离婚后办理房产过户流程如下：

1．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

2．房产交易转绘办理。

3．到房管局办理免征契税申请。

4．析产登记手续办理并缴登记费。

5．取证。

离婚房产过户手续应当到当地的到房管部门办理。

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