河北购房条件：（1）石家庄必须缴纳一年以上养老保险，否则不予办理。如今石家庄租房也很贵。到时候拿着一年以上的养老保险和纳税证明去房管局一楼大厅办理查询证明，正常买房。如果需要贷款，还需要准备身份证、户口页、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水（半年）。（2）必须在石家庄房管局出具无房证明，然后提供石家庄当地银行流水、收入证明、身份证、结婚证（未结婚提供单身证明离婚提供无再婚证明）、户口本。（3）购房贷款分为公积金贷款和商业贷款。对于外国人申请住房贷款的情况，只能选择商业贷款。由于外国人的户籍问题，外国人无法缴纳住房公积金，所以只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款。

河北二套房如何认定？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据目前银行＂认贷又认房＂，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

过去只＂认贷＂，这种情况不算二套房，但现在加了＂认房＂，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

目前银行对二套房认定是＂认房又认贷＂，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

由此可见，根据河北二套房信贷政策，河北居民购买二套房的，首付比例不得低于60％，贷款利率在1．1倍以上，并且如果是外地居民，还不能够买二套房。关于二套房的认定，河北省也有政策进行说明。另外，一些地方对于二套房贷款，还通过停发公积金贷款这一措施来限制。