离婚不明确的房产如何分割-法师兄

离婚不明确的房产如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:44:49 196 人看过

离婚时权属不明的房产的分割：首先应当协商分割，协商不成的可以向法院起诉，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

一、未办理房产证可以分割财产吗

当事人还未办理房产证，若房子属于夫妻共同财产，可以进行分割。法律规定是：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二、没有房产证的房子怎么分割

在离婚时，夫妻双方所争议的房屋没有房产证的情况下，只享有房屋占有、使用的权利，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况由当事人使用，后期所争议房屋取得房屋所有权证书的。此时房屋权属已经明确，可以对房屋所有权再进行分割。

三、尚未取得产权证的房屋如何分割

离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

如果双方尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚后财产分割
离婚后财产分割不明确，怎么办？

离婚分割财产遗漏财产分割应当采取的办法是：需要双方重新针对遗漏财产重新分割，双方根据协商后的双方意思，重新对财产的数额、分割方案、分配数目达成新的协议。其原因是因为夫妻共同财产可能长期由一方掌管，另一方并不知晓，可能在离婚协议上财产分割过于笼统，没有详细将财产及处理方式写明，比如仅写财产已分割完毕、其他财产归男方所有等。离婚分割财产后反悔了怎么办1、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是人民法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。2、当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。3、当事人在登记离婚后，以重婚的；有配偶者与他人同居的；实

2023-07-10

324人看过
婚房
离婚房产如何分割房产分割如何计算增值

离婚房产分割计算增值，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚房产分割的办法有什么？夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2023-08-07

328人看过
法律综合知识
离婚后财产不分割可以吗，婚前买房离婚房产如何分割

一、离婚后财产不分割可以吗可以。一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。1、婚前买房婚后卖了再买房留存证据避免变共同财产婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据（如前后的资金流向），才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同、转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、婚前买房写在未出资人名下要附带赠与条件婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。3、婚后买房如何成为个人财产婚后买房，无论写一人名字还是夫妻双方的名字，一般都视为夫妻间共同财产。1、婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父

2024-01-23

414人看过
结婚登记
夫妻离婚如何分割房产是正确的?我国夫妻离婚怎样分割财产?

一、夫妻离婚如何分割房产是正确的?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双方名字，房屋归男方所有，但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。3、一方父母出资买房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。4、双方父母出资买房由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母

2023-05-21

246人看过

法律综合知识
按揭房产离婚时如何分割，离婚时如何分割按揭房产

一、按揭房产离婚时如何分割，离婚时如何分割按揭房产（1）婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理，有约定从其约定。（2）婚前一方交首付，婚后取得所有权证。形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。（3）婚前双方交首付，婚后取得所有权证。在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家

2024-01-21

496人看过
军人离婚
离婚财产不明确怎么申请分割呢

离婚的时候认为对方财产不明确，可以由提出异议方出示证据，提起诉讼申请财产分割。离婚财产分割办法：共同财产原则上均分，个人财产不参与分割，婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分。一、出轨一方能分到财产吗出轨一方能分到财产。法律规定对于夫妻个人财产，不参与分割，属于个人所有；但是如果是夫妻共同财产，有约定从约定，没有约定的，一般平均分割，同时会照顾女方和未成年人子女权益。法律规定对于一方出轨导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。在离婚财产分割时，过错方可以少分。二、军人离婚财产按什么方式分割军人离婚财产按以下方式分割：1、军人伤亡保险、伤残补贴、医疗生活补贴属于军人个人财产；2、复员费、独立择业费等一次性费用乘以夫妻婚姻关系年平均值，收入为夫妻共同财产；3、军人婚姻期间的住房补贴属于夫妻共同财产。离婚后，个人财产不参与离婚财产的分割；夫妻共同所有的财产，应当先协议确定分割方案；协议不成

2023-04-11

419人看过
协议离婚
离婚、拆迁、房产：如何确定财产分割标准

协议离婚又称两人自愿离婚或登记离婚。即男女双方自愿离婚的，准予离婚。但是，双方必须向婚姻登记机关（通常是当地民政局）申请离婚。婚姻登记机关发现男女双方确实自愿并妥善处理了子女和财产问题后，可以签发离婚证。诉讼离婚，是指夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者在财产分割、债务分担、子女抚养等方面发生纠纷，不能达成协议，而向人民法院起诉的离婚方式。人民法院经审理，调解或者判决解除婚姻关系。婚前财产离婚分割标准婚前财产离婚分割标准为：1、婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，在离婚时，不用分割，该财产应当直接归个人所有；2、夫妻双方约定婚前财产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，双方应当达成分割协议，达不成协议的，应当向人民法院提起分割诉讼，然后由人民法院按照婚前财产的具体情况进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫

2023-07-02

468人看过
婚房
离婚房产怎么分才好？离婚房产增值部分的分割标准如何确定

一、离婚房产怎么分才好《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定，且部分规定与之前的分割方法有区别。房屋的分割计算与是否补偿对方，根据实际情况的不同，会有不同的计算与补偿办法。(一)房产增值部分《民法典》规定，确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。(二)婚内房屋赠与《民法典》规定针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双方名字，房屋归男方所有，但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。(三)一方父母出资买房《民法典》规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属

2023-02-15

239人看过

法律综合知识
如何不离婚分割财产

一、如何不离婚分割财产在尚未解除婚姻关系的状况下，无法对财产实施分割操作，仅当夫妻中的一方具备了法定情节后，方可进行财产分割事宜。通常而言，婚姻双方在达成离婚共识之时，方有权对共同财产予以划分，然而在特定情况下，例如一方出现特别情况，可依法向人民法院提出申请，要求对共同财产进行分割处理。一旦经人民法院审理查明，确实存在需要分割财产的情况，便应为涉案的夫妻双方实现共同财产的合理分割。所谓“共同财产”，即是法律所认可的，在夫妻共同生活期间所积累的财产。这些财产既包括双方都享有使用权的物质财富、资金储备，也涵盖了无形的财产权益。在进行财产分配时，需依据国家相关法规，运用统一的度量标准进行评估和分配。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下财产属于夫妻的共同财产，归夫妻双方共同所有，夫妻双方对于共同财产，享有平等的处置权。法律设定夫妻财产制度，旨在调整夫妻之间的财产关系，以保护夫妻双方的合法权

2024-07-05

316人看过
夫妻共同财产
财产分割：如何不离婚？

一般情况下，不离婚一般不能请求分割夫妻共同财产，但是有下列情况之一的，可以分割夫妻共同财产：（1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（2）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。离婚时如何分割财产1、一方婚前付清房款，在婚前就领取了房产证的。这种情况下的房产为个人财产，离婚时另一方是没有参与分割该房产的权利的，当然，该房产以不会参与分割。2、一方婚前付清房款，婚后领取房产证。这和第一种情况在本质上其实是一样的，唯一的区别是取得产权证的时间不同，这种情况在通常的情况下一般认定是婚前财产。3、一方婚前以个人财产抵押买房，婚后双方共同偿还贷款。夫妻一方以婚前个人财产抵押购房，产权证以一方名义登记，离婚时，房屋属性的划分一般分为以下几种情况：（1）夫妻一方婚前以个人财产抵押购房和抵押贷款，产权以自

2023-07-09

472人看过
离婚财产分割
夫妻离婚时如何确定房产分割原则？

夫妻离婚房产分割原则是：1．男女平等原则；2．照顾子女和女方利益原则；3．有利生活，方便生活原则；4．权利不得滥用原则；5．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。夫妻离婚房产分割缴税吗根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属于共同财产。因夫妻财产分割而将原有共有房屋产权归属一方，是产权共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理

2023-07-20

378人看过
婚房
离婚房产如何估值,房产如何分割

房产评估是按房屋总值来计算。需要根据房屋归属来判定处理方式。婚后购买的房屋，属于共同财产，由双方协商分割，协商不成的由法院判决。属于个人财产的，不参与离婚财产分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。一、夫妻共有房屋分割的方式有哪些？夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能

2023-03-11

98人看过

离婚财产分割
离婚财产分割：如何划分房产？

夫妻离婚财产房产分割具体如下：1、婚前全款的房产：夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产，离婚时对方无权要求分割；2、婚后共同出资的房产：房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的，属于夫妻共同财产，无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割；房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定；若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款；3、婚后共同还贷的房产：夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况下，婚前支付的部分属于个人财产，婚后共同还贷的部分属于共同财产，分割时按婚前婚后出资比例，参照市价而定；4、未过户的房产：未过户的二手房或继承房，这类在离婚时还没

2023-07-17

421人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割,房屋估值如何确定

房屋价值，应当按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理;2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得;3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割;4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。一、夫妻分割房屋时有争议要怎么处理？夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权开且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。律师建议;离婚时对房产分割产生纠纷，建议有先协商解决，协商不成可以向法院起诉。二、没有孩子离婚财产

2023-06-24

431人看过