售楼处购房定金合同有法律意义吗-法师兄

售楼处购房定金合同有法律意义吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 13:10:44 291 人看过

有着以下必备要素的定金条方能被赋予法律效力：首先，必须明确定义其书写格式为“定金”，而非概念模糊的“订金”；只有在明确表明“定金”状况下，定金条款才会产生法律效应。其次，需明确确认该定金是否已实际交付到位。依据中国现行的《中华人民共和国民法典》规定，定金合同自签订后并实际交付定金之时正式成立。只要合规签订的合同，都会从签订的那刻起即开始生效等等。最后，还须注意定金的数额不应超越合同交易总价值的20％，超出之份额并不具有定金的法定效力。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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