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  定金是否可以要求退还？

  定金与订金的区别在于其法律性质和退还规定。定金具有担保合同履行的性质，可以退；而订金则是具有预订合同履行的性质，不可以退。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。定金的退还问题需要根据双方的具体约定来决定。在一定条件下，定金可以被返还：1.如果给付定金的一方没有履行合同义务，那么无权请求返还定金。2.如果收取定金的一方没有履行合同义务，那么无权请求返还定金。3.如果双方约定的定金不足以弥补合同违约造成的损失，那么无权请求返还超过部分。4.如果双方约定的定金是双倍返还，那么可以按照约定返还。定金与订金二者的概念完全是不一样的针对的法律规定也是不一样，定金的基本法律性质是违约定金并具有担保合同履行的性质，文字的理解上来说订的含义是订立、预订之意，所以订金是可以退的，消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚定金和订金以免在消费过程中经济受损失。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金返还条件与注意事项定金返还条件与注意事项定金是一种常见的担保方式，在合同签订后，买方支付一定金额的定金作为购买商品或服务的担保。然而，在实际操作中

  2024-01-31

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  购房定金能否退款？

  一般情况下，购房定金可以退还，但已签署合同的则无法退还。但在特定情况下，如开发商将购房者已认购房屋转售给其他人导致未能签约或合同无效，或双方因补充协议无法达成一致导致签约不成，开发商应返还定金并承担购房者的损失。在一般情况下，购房定金通常是允许退还的。但若购房者已与开发商签署了相关合同，则定金将无法退还，开发商有权要求购房者承担相应的赔偿责任。一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。二、定金应该返还的情况1．如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3．如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4．如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的

  2024-01-24

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  定金超过20%算无效吗

  根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，定金超过主合同标的额的20%部分是无效的。但是，无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力。如果您已经交付了定金，但房主未能按照合同履行义务，您可以要求房主办理过户手续。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  2024-01-05

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  定金违约责任是哪个法

  根据最高人民法院的解释，当事人约定以交付定金作为担保时，拒绝订立合同的一方无权要求返还定金，而收受定金的一方拒绝订立合同则应双倍返还定金。如果给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或履行了主要部分，则不影响主合同的成立或生效。当事人违反定金合同约定时，应承担相应的违约责任。 根据最高人民法院《关于适用若千问题的解释》中的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 根据民法典第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 因此，当事人违反定金合同约定的，应当承担相应的违约责任。 根据最高人民法院的相关规定，定金作为订立主合同的担保，若交付定金一方拒绝订立合同，则无权要求返还定金；收受定金一方拒绝订立合同，则应双倍返还定金。若约定定金为主

  2024-01-05

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  定金违约金可以协商吗

  《民法典》规定合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等。当事人可参照范本订立合同。违约时，可适用违约金或定金条款。根据《民法典》规定，一方违约需支付违约金或损失赔偿。同时，当事人可选择适用违约金或定金条款。因此，当事人可根据需要选择条款以弥补违约损失。 根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点、方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的范本订立合同。在合同中，当事人既约定违约金，又约定定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款。根据《民法典》第五百八十五条和第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失的赔偿数额的计算方式。同时，《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，当事人可以根据自己的需要选择适用违约金或者定金条款，以达到弥补因违约受到损失的目的。 根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或

  2024-01-05

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  定金违约赔付

  合同中的定金和违约金是为防止违约而设的赔偿方式。定金作为履约担保，具有罚则性质；违约金是约定的赔偿金，不具罚则性质。根据《民法典》，定金可抵作价款或收回，未履约方无权要求返还，收受方未履约应双倍返还。违约方可选择适用违约金或定金条款，但不能并用，违反公平原则。定金和违约金在违约情况下有不同作用和性质。 在合同中，定金和违约金都是为防止当事人违约而设置的赔偿方式。定金是一种预先支付的款项，作为担保合同履行的担保，具有罚则性质。违约金是双方在合同中约定的，违约方应支付的赔偿金，不具有罚则性质，而是一种赔偿损失的方式。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 因此，定金和违约金具有不同的性质和作用。在违约情况下，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并

  2024-01-05

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  定金违约条款怎么写

  合同违约时的定金和违约金处理：根据民法典规定，双方都违约时，定金应抵作价款或收回。给付定金方不履约无权返还定金，收受定金方不履约应双倍返还。定金数额不得超过合同标的额的20%。提前解除合同需赔偿违约金，擅自转租需支付违约金并赔偿损坏。违约金可由当事人约定，不足赔偿损失时可请求超额赔偿。 根据民法典的相关规定，当双方都存在违约的情况下，合同交纳定金是不适用定金罚则的。定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 另外，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金，若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金，承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金，如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。 另外，违约金有

  2024-01-05

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  了解定金的作用和意义

  保证金是合同中的一种担保方式，要求当事人双方签订书面形式，明确合同内容和实际交付保证金。如果当事人拒绝订立合同或接受定金，相关法律规定有不同的处理方式。订立保证金的条件主要包括以下三个方面：首先，必须以书面形式签订合同；其次，合同内容需明确；最后，在买卖合同签订前，当事人需实际交付保证金。订约定金指为保证正式缔约而交付的定金。交付定金的一方拒绝订立合同，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。预付款与定金预付款与定金是两种常见的合同中的付款方式。预付款是指在购买商品或服务前，买方提前向卖方支付的一部分或全部货款。而定金则是指在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额作为合同的担保，以保证买方能够按照合同履行其义务。在法律上，预付款和定金都具有一定的法律效力。预付款的支付可以作为卖方履行合同的证据，但如果卖方未能按照合同约定提供商品或服务，买方有权要求卖方返还预付款。定金则是一种担保方式，如果买方未能按照合同约定履行其义务，卖方有权要求买方支付定金作为违约金。然而，预付款和定金也存在一些法律风险。例如，如果预付款的支付方式不规范，可能会导致买卖合同的效力不明确。此外，如果定金数额过高，可能会超出合同约定的范围，从而产生不必要的纠纷。因此，在签订合同时，买方和卖方应当

  2023-12-28

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  房东能否在二手房交定金时直接提出来？

  短摘要：在购买房产时，支付定金是一个常见的方式。但请注意，定金在支付后无法退还。为保证债务的履行，双方约定由当事人方先行支付一定数额的货币作为担保。因此，在做出决定之前，请仔细考虑。您可以直接向房东支付定金，但我们建议在做出决定之前仔细考虑。一旦您支付了定金，即使最终决定不购买房产，定金也不会退还。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金支付需要注意哪些事项？定金支付是购买商品或服务时常见的一种支付方式,但在实际操作中需要注意的事项并不容忽视。以下是一些需要注意的事项:1. 定金数额应该符合法律法规的规定,且不能超过商品或服务的价值。否则,如果定金数额过高或者超过商品或服务的价值,可能会被视为不当得利,人民法院不予支持。2. 定金支付应该以书面形式进行,双方应该明确约定支付时间、金额、用途以及任何可能影响定金效力的事由。如果未以书面形式进行支付,或者书面内容与实际支付不符,可能会被视为无效。3. 在定金合同中,应该约定定金返还的条件,如购买商品或服务未成功、合同解除等情况。如果定金返还条件不符合法律法规的规定,或者双方未在合同中明确约定,可能会导致定金无法返还。4. 如果定金支付过程中发生了争议,应该及时向人民法院起诉。定金合同纠

  2023-12-23

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  民法典如何处理隐瞒房屋漏水导致的定金纠纷？

  欺诈方隐瞒房屋漏水事实，导致对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。受欺诈方有权请求撤销或双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，欺诈方有权请求撤销民事法律行为，受欺诈方有权请求返还定金，给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一方当事人故意隐瞒房屋漏水的事实，涉嫌欺诈，导致对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。同时主张对方双倍返还定金。协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【民法典民法典是一部具有里程碑意义的法律，它对我国社会生活的各个方面产生了深远的影响。民法典的颁布，不仅标志着我国法律体系的不断完善，也标志着我国

  2023-12-07

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