房东对于长期拖欠房租有多久的法律追诉期限-法师兄

房东对于长期拖欠房租有多久的法律追诉期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-01 11:09:53 288 人看过

一、房东对于长期拖欠房租有多久的法律追诉期限

承租人不按合同约定支付租金的，出租人向人民法院起诉的时效是3年，从承租人逾期不支付租金时开始计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋租赁合同通常签订多长时间

房屋租赁合同通常签订多长时间需要根据承租人和出租人协商的结果而定，不过租赁的期限最长不能超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、签订房屋租赁合同要注意哪些问题和细节

1．查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2．签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3．要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4．明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5．应对能否转租做出约定；

6．要明确违约责任和违约的补偿标准；

7．入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8．应对提终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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