房东可以在房租拖欠多久后才能向法院起诉-法师兄

房东可以在房租拖欠多久后才能向法院起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 21:42:49 124 人看过

一、房东可以在房租拖欠多久后才能向法院起诉

房东可以在房租拖欠后就能向法院起诉。

承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、起诉拖欠房租的材料

1．民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2．证明当事人主体适格的材料。

3．证明房屋租赁合同关系成立的证据。

4．出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

三、起诉拖欠房租的程序

拖欠房租到法院的步骤是：

1．出租人要准备起诉状，写明诉讼请求和事实理由；

2．要有明确的被告，即被起诉的承租人要明确；

3．出租人要准备能证明其诉请求的证据材料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第五章　诉讼参加人第二节　诉讼代理人第六十四条　代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。

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