法院是否有权利扣押贷款担保人,依据当事人是否触犯被拘留的法定条件。
比如符合以下几点:
1、隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的。
2、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
房东有权扣押金的情形
(一)租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。
履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经租客同意扣押租金。
这种感觉情况下,租客可以与房东协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是租客的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。
剩余的期满退房时应当交还租客,不得无故扣押。
(三)租客损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因租客原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
租赁合同期满,租客未履行责任的,房东有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向租客索赔。
房屋押金一般是房东和租客之间的一种约定,实际押金一般不会超过两个月,是房东为了确保房屋及室内设施不被他人损坏而对自己产生损失,在租客租期满后,房东可以根据合同约定及房屋的具体情况如是否有损毁来确定是否退还或退还多少押金,同样,在房屋无损毁的情况下,房东必须返还全部押金。
根据《民事诉讼法》第一百一十一条规定,诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
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