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房屋抵押担保的债权范围包括哪一些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 03:43:49 79 人看过

抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用（当事人另有约定的，从其约定），最高抵押权亦同。

（一）主债权。

主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。

（二）利息。

包括法定利息和约定利息。

（三）违约金和损害赔偿。

因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿，是债务人不履行债务应当承担的责任，当然属于抵押担保的范围。

违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记，即属于抵押权担保的债权范围。

（四）实现抵押权的费用。

这些费用是由于债务人不履行债务而发生的，当然由债务人负担。

包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。

《民法典》第三百八十九条

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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