房屋缺乏产权证是否可以买卖-法师兄

房屋缺乏产权证是否可以买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 14:36:41 411 人看过

一、房屋缺乏产权证是否可以买卖

没有房产证不可以买卖。无产权证房屋限制使用权，不可转户，无法办理登记手续，在法律上是不允许公开交易买卖的，同时不能抵押、继承、赠与，无房产证的房屋不受法律保护。

二、办理房产证的流程是什么

1．初始登记，开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件；

2．填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3．拿会测图表间领取房产证。测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；

4．领取相关证件，在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；

5．缴纳公共维修金，契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；

6．按照规定时间领取房产证。

三、房产证办理带什么材料

1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2．房屋购买销售统一原件。

3．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4．完税凭证（契税缴款书）。

5．房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6．房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7．房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8．房屋购买者如果是单身人。

9．房屋购买者的身份证复印件。

10．房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

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