天津停工延期交房是合法的吗-法师兄

天津停工延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 06:45:37 251 人看过

在此种情境之下，购房者所面临的房屋交付逾期现象，实际上并不构成法律法规上的违法行为，而是被视为一种合同违约行为。若卖方未能依照合同约定在收到催告通知后的三个月内，准时履行交房职责，此时，买方便有权力向卖方索求赔偿，具体而言就是，请求对方对逾期交房期间所造成的经济损失给予相应弥补。

然而，假如在经过催告以后，卖方依旧无法在约定期限的三个月内按时交房，且未能提供充足且合法的理由来解释其延迟行为，那么买方便具备了单方面解除合同的权利，与此同时，所有因此引发的经济损失都将由卖方全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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