交房时候有问题怎么办-法师兄

交房时候有问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:43:27 171 人看过

交付时出现问题，由于房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人要求解除合同，赔偿损失，应予支持。如果房屋主体结构质量问题不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格，买受人请求解除合同，赔偿损失。

二手房交房时房东不想交房怎么办

二手房房东不愿意交房须依据我国相关法律的规定，人民法院进行强制执行的，强制执行数额是有规定的，以生效法律文书载明的执行数额为限。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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