按份共有人对共有财产如何分割-法师兄

按份共有人对共有财产如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 23:15:57 154 人看过

按分共有又称为分别共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。根据我国法律规定，按分共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

《民法典》第二百九十八条；按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条；【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十八条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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一、按份共有的房屋如何进行分割按份共有的房屋进行分割的方式如下：1.直接分割房屋能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。2.房屋折价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。3.直接分割房屋与房屋折价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。4.房屋变价分割房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。二、房屋按份共有是什么意思房屋按份共有的意思是：两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。三、按份共有房产可以抵押吗按

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男方：王xx，年月日出生，民族：汉住址：xx省，身份证号；女方：宋xx，年月日出生，民族：汉，住址：xx省，身份证号：双方于1999年11月1日登记结婚，具有合法的夫妻关系，于2004年3月10日生育一女xxx。双方为了能够更好的经营家庭，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分。根据有关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行。自婚内财产签字之日起各自的收入，家庭财产，女儿xxx的抚养问题，达成如下协议：一、婚内现有财产的约定：现有房产二处，第一处位于xx室房屋，现房产证持证人为宋xx。该房屋由宋xx及王xx俩人共同出资购买，视为夫妻二人共同财产。第二处位于号楼单元室，由宋xx之父母出资购买并进行简单装修。购买时没有书面协议指定赠予宋xx一人，现由宋xx与王xx自愿协商一致，认定属于宋xx个人财产，不属于共同财产。如果双方离婚，该房产归宋xx所有。二、

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