房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉-法师兄

房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉

来源：互联网时间： 2023-04-02 21:41:50 277 人看过

房屋买卖合同纠纷，可以先由当事人自行协商解决，或者找第三方例如人民调解委员会调解，也可以向法院起诉。如果合同双方订有明确的仲裁协议，则应当依法向仲裁委员会申请仲裁。需要注意的是，如果向法院起诉，需向房屋所在地的人民法院提起诉讼。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。即诉讼当事人不能以协议方式选择国内其他法院的管辖。房屋登记了的，房屋买卖合同纠纷归登记簿记载的所在地的人民法院管辖；没有登记的，该纠纷归房屋实际所在地的人民法院管辖。本律师在此提醒，买卖房屋时，双方当事人都应当充分了解对方的情况，尤其是买方应当充分了解房屋的基本信息，以免后续纠纷不断。

一、建设工程合同中可否约定仲裁

不能约定仲裁。民诉法规定建设工程合同纠纷属于专属管辖的范围。根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。

二、房产诉讼到哪个法院提起诉讼

房产诉讼具体到哪个法院提起诉讼，应视具体情形而定。如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则到房产所在地的法院提起诉讼。如果属于一般房屋买卖合同纠纷，则到被告住所地或者合同履行地法院提起诉讼。如果订立了有效的管辖协议，则以协议约定为准。

《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产纠纷相关文章

童工
投诉劳动争议应向哪些部门？

当劳动者觉得自己的劳动保障权益受到侵犯时，可以向劳动保障行政部门进行投诉。可以投诉用人单位违反录用和招聘职工规定、违反劳动合同规定、违反女职工和未成年工特殊劳动保护规定、违反工作时间和休息休假规定、违反工资支付规定、违反社会保险规定等情况。当劳动者觉得自己的劳动保障权益受到侵犯时，他们可以向劳动保障行政部门进行投诉。具体来说，可以投诉的情况包括以下几类：1.用人单位违反录用和招聘职工规定的情况。如招用童工、收取风险抵押金等；（2）用人单位违反有关劳动合同规定的。如拒不签订劳动合同、违法解除劳动合同、解除劳动合同后不按国家规定支付经济补偿金等；（3）用人单位违反女职工和未成年工特殊劳动保护规定的。如安排女职工和未成年工从事国家规定的禁忌劳动等；（4）用人单位违反工作时间和休息休假规定的。如超时加班加点、强迫加班加点、不依法安排劳动者休假等；（5）用人单位违反工资支付规定的。如克扣或无故拖欠工

2023-09-02

438人看过
劳动合同纠纷
劳动合同纠纷案直接向劳动部门投诉吗

因劳动合同发生争议的，可以先向劳动监察部门投诉，也可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动合同纠纷证据：1、证明当事人主体资格的证据。(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。(2)当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社团法人登记证等。(3)当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。2、证明双方当事人民事法律关系成立的证据，如劳动合同、工资单等。3、在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。4、有具体诉讼请求的，应提交诉讼请求金额的计算清单。一、劳动合同纠纷所存在的情形有哪些？劳动合同纠纷列举了的七种情形：1、确认劳动关系纠纷；2、集体劳动合同纠纷；3、劳务派遣合同纠纷；4、非

2023-03-03

54人看过
业主
破坏房屋结构向哪个部门投诉

破坏房屋结构向物业行业主管部门投诉。物业行业主管部门应对物业管理企业加强监管，督促物业管理企业履行法定职责。根据物业管理条例有关规定，物业管理企业应事先告知业主及房屋使用者合法装修，不得损坏房屋承重结构，严格执行装修备案制度。物业管理企业要落实施工人员持证出入管理制度和装修材料、施工工具出入登记制度，加大对服务区域内正在进行的装饰装修工程巡查管理力度，做到每天巡查并做好记录。

2023-03-20

65人看过
房产交易
房产纠纷：如何向相关部门进行投诉？

在购房过程中,如果出现房地产纠纷,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。其中,协商是最基本、最便捷的解决方式。双方可以通过友好协商,达成协议解决问题。如果协商无法达成一致,可以寻求调解、仲裁或诉讼等途径。对于房地产纠纷,协商解决是最有效的解决方式,可以有效避免不必要的法律纠纷和额外的成本。房地产管理部门、消费者协会或不动产所在地人民法院等。购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决。应该通过协商解决。协商解决就是双方达成协议解决问题。调解是指当房屋买卖双方发生购房纠纷，经双方协商不能解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过劝说教育，使双方当事人和解能够相互了解，根据商品房销售法律法规达成和解协议，使购房纠纷能够及时得到解决是解决问题的一种途径。房产纠纷诉讼法院房产纠纷诉讼是民事诉讼中的一种，主要涉及房屋买卖

2023-12-26

356人看过

无效合同
关于房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同纠纷怎么处理

对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况：第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效，第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况

2023-02-21

85人看过
调解委员会
房东违反住房租赁合同，应该向哪个部门投诉？

如果在住房合同中,房东违约,租客可以通过房东违约调解委员会进行调解,或者向房东所在地人民法院提起诉讼来解决纠纷。如果房屋租赁合同履行期间,房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。可以根据合同的约定或双方协商一致来执行,没有约定或协商不成的,可以找调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼。住房合同中,如果房东违约,可以通过房东违约调解委员会进行调解,或者向房东所在地人民法院提起诉讼来解决纠纷。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。可以根据合同的约定或双方协商一致来执行，没有约定或协商不成的，可以找调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼。房东违约住房合同怎么解决？如果您是房东，如果您的租户违约了住房合同，您可能需要采取一些法律行动来解决问题。首先，您应该确保您已经按照合同的条款行

2023-08-30

136人看过
仲裁机构
月子中心消费纠纷向哪个部门投诉

一、月子中心消费纠纷向哪个部门投诉消费纠纷可以找工商行政管理部门，质量技术监督部门、商检部门等。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼等方式解决。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、消费纠纷如何起诉1、消费者准备好民事诉讼状；2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；4、若不服一审判决或裁定，

2023-06-11

66人看过
仲裁机构
房屋租房纠纷找什么部门投诉，房屋租房纠纷怎么处理

房屋租房纠纷可以找居民自治组织或房地产管理等部门进行投诉；房屋租房纠纷的处理方式包括有，当事人私下协商解决、第三人介入调解、仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。一、房屋租房纠纷找什么部门投诉房屋租房纠纷找居民自治组织或房地产管理部门投诉。房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责。根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。二、房屋租房纠纷怎么处理房屋租房纠纷的处理方式有：1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2.由居委会或其他第三人帮忙调解。3.可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。4.民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解

2023-06-04

217人看过

仲裁机构
合同违约该向哪个部门投诉？

投诉哪个部门违约：1、首先，最好向银行投诉。一般情况下，消费者如果要投诉银行的业务或服务，应先与银行取得联系，使银行有机会尽快解决投诉；2、银行业还设有消费者投诉热线，消费者可以写信到调解中心或到调解中心当场反映问题；3、如果银行违规可以向银监局举报。尽管银监会向消费者提出了多种方式，但仍希望消费者和工作人员在处理问题时尽量不要损害双方的权益。汽连合同违约找什么部门投诉汽连合同违约找消费者协会投诉，无法达成一致意见的可以到法院起诉处理。根据《民法典》中违约责任的规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求

2023-07-01

55人看过
遗产纠纷
因房屋买卖合同产生的民事纠纷，应向哪个法院进行起诉？

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的法院起诉。因不动产纠纷提起的诉讼，适用专属管辖的规定，由不动产所在地的人民法院管辖。因此当事人可以向房屋所在地的人民法院起诉。如何避免房屋买卖合同纠纷？1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗

2023-07-12

264人看过
法人
房屋买卖合同纠纷诉讼需满足哪些条件？

提出诉讼的当事人必须满足四个条件:1. 原告是直接受到本案影响且具有利害关系的公民、法人或其他组织;2. 有明确的被告;3. 有具体的诉讼请求和事实、理由;4. 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。提出诉讼的当事人必须满足以下条件：1.原告是直接受到本案影响且具有利害关系的公民、法人或其他组织。（2）有明确的被告。（3）有具体的诉讼请求和事实、理由。（4）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。素材：如何确定房屋买卖合同纠纷的当事人？根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的当事人通常包括以下四类：1. 卖方：出卖人，即房屋的所有人或合法管理人。2. 买方：购买房屋的当事人，也称为购房人。3. 承购人：在卖方和买方之间，承买卖方房屋权益的第三人，也称为受让人。4. 抵押人：在卖方和买方之间，提供房屋作为抵押担保的当事人。在确定房屋买卖合同纠纷的当

2023-09-09

240人看过
社会保险
没有签劳动合同应该向哪个部门投诉

一、没有签劳动合同应该向哪个部门投诉用人单位不签劳动合同，劳动者可以到单位所在地的劳动监察大队举报投诉。《劳动法》第十六条规定，劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。第九十八条规定，用人单位违反本法规定的条件解除劳动合同或者故意拖延不订立劳动合同的，由劳动行政部门责令改正;对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。二、不签订劳动合同可以交社保吗按照相关规定来看，在不签订劳动合同的情况下也是可以交社保的，具体原因如下：是否签订劳动合同是劳动局或者劳动监察大队的工作;缴纳社保是社会保险业务经办处稽核科的工作。其各自主管不同，所以有可能出现某些单位没有签订劳动合同但是却又社保。后遗症是离职转移档案时档案资料不全，会被新单位(如果转到灵活就业那就是社保的灵活就业管理处)退回。三、不签订劳动合同后果是什么按照《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》

2023-06-18

325人看过

行政决定
需要向哪个部门申诉购房纠纷？

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。（4）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。（5）诉讼解决。购房纠

2023-07-06

118人看过
行政决定
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷

一、房屋买卖纠纷包括哪些1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后，不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大

2023-05-02

389人看过