儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗-法师兄

儿子继承父亲房子后再卖需要上税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 10:12:10 447 人看过

继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：

一、卖方需要缴纳的费用：

1、印花税；

2、交易费；

3、营业税；

4、个人所得税。

二、买方需要缴纳的费用：

1、契税；

2、印花税；

3、交易费；

4、测绘费；

5、权属登记费及取证费。

按照当前我国对房地产契税的最新规定，对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%来征收契税；如果面积为90平方米以上的，则按照房屋价格的1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%税率征收契税；如果面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。

第二套改善性住房通常指的是已经拥有一套住房的家庭，购买家庭的第二套住房，除此之外个人将购买不满两年的住房对外销售，将全额征收营业税，个人将购买两年以上的住房对外销售，可免征营业税。

继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗通过继承得到的房产进行再出售，就涉及到房屋产权的变更，这时肯定是要缴纳一定的税费，但并不是所有的情况都需要缴纳20%的税费，具体还要根据房屋的情况以及当地的税收政策来计算，因此如果在出售房屋前对于这类政策不太了解，可以咨询当地的税务机关，以获得明确的解答。

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