不动产名字是否需要夫妻二人共同签署？-法师兄

不动产名字是否需要夫妻二人共同签署？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 18:56:17 65 人看过

不动产没有必须写夫妻二人的名字，可以写一个人的名字。法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

不动产继承必须要公证的遗嘱吗

不动产继承不一定要公证的遗嘱。根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

合同内容
合同签署人是否需要重新签字？

该内容主要讲述了合同更改、主体变化以及新合同签订的规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。同时，合同主体发生变化时，需签订新合同或在原合同中注明变化，新合同主体需在合同上签名或盖章。根据所提供的内容，我们可以得出以下改写：1.合同更改需重新签名。2.合同主体发生变化时，需签订新合同，或在原合同中注明变化，新合同主体需在合同上签名或盖章。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履

2023-09-05

153人看过
夫妻共同财产
不动产必须写夫妻二人的名字吗

不动产没有必须写夫妻二人的名字，可以写一个人的名字。法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。一、结婚买房写一个人的名字属于共同财产吗结婚买房写一个人的名字是否属于共同财产根据具体情况而定，具体如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、房产证要写夫妻的名字吗法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产

2023-06-28

120人看过
二手房买卖合同
签署二手房买卖合同夫妻双方签字是否有效？

房屋买卖合同的有效性取决于该房产的登记状况。如果该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字的名下，这种情况下该合同为效力待定合同，需要夫妻另一方的认可。如果房屋登记在夫妻中的另一方的名下，那么合同应当认定为有效。根据不动产物权公示原则，房屋买卖合同的有效性取决于该房产的登记状况。如果该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，这种情况下该合同为效力待定合同，需要夫妻另一方的认可。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。房屋买卖合同夫妻签字问题根据素材2中的法律意见，夫妻共同财产必须由双方共同签字才能进行处分。同时，《民法典》第一千零六十二条也明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应归夫妻共同所有。因此，夫妻一方签字的房屋买卖合同在法律上是不受保护的。夫妻对共同所有的财产，有平等的

2023-09-16

490人看过
房产赠与
配偶是否需要签署夫妻房产赠与合同？

婚内一方父母给该方支付房屋首付款，赠与合同约定只赠与该方的，属于一方的个人财产，赠与合同不需要配偶签字。若是赠与合同约定赠与双方的，一般认为属于夫妻共同财产，需要配偶签字并且进行房屋登记。还需要结合其他信息进行判断，例如：父母赠与的是一方还是双方。赠与合同需要受赠人签字吗？赠与合同一般情况下需要受赠人签字。因为赠与合同需要赠与人和受赠人双方达成合意，签字或者盖章后，该赠与合同才产生相应的法律效力。法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第二十九条被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系

2023-08-08

176人看过

信用卡
夫妻共用信用卡是否需要签署协议？

在夫妻关系存续期间，一方个人信用卡消费后所负的债务，不超出家庭日常生活需要所负的债务，一般认定为夫妻共同债务，需要夫妻双方共同承担还款的义务。如果一方个人信用卡消费所负的债务超出家庭日常生活需要所负的债务，超出的部分属于个人债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。丈夫欠信用卡有夫妻共同债务可以告妻子吗？老公欠信用卡是否属于夫妻共同债务，需要看是否用于夫妻的共同生活。夫妻共同债务有：1、家庭共同生活所负的债务；2、从事生产、经营所负的债务；3、因医疗费用所负的债务；4、因履行抚养、赡养义务所负的债务；5、为支付孩子的教育、培训费用所负的债务；6、夫妻协议约定为共同债务的债务。夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。在日常生活中，主要包括：

2023-07-07

143人看过
优先购买权
房本是夫妻二人的名字 ,卖房需要两个人都签字吗?

一、房本是夫妻二人的名字 ,卖房需要两个人都签字吗?房产证是两个人的名字，卖房时也需要两个人签字，因为这是两个人的共同财产。出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋擅自签订买卖合同转让给他人的处理方式如下：1.如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，损害其他房屋共有人利益的情形，则双方签订的买卖合同应认定无效。2.出卖人擅自以自己名义转让法定共有房屋，其他共有人对转让行为予以追认的，房屋买卖合同有效。3.出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，如何符合善意取得条件的，该合同有效。二、房屋共有人出卖房屋是否有效（一）如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，损害其他房屋共有人利益的情形，则双方签订的买卖合同应认定无效。（二）出卖人擅自以自己名义转让法定共有房屋，其他共有人对转让行为予以追认的，房屋买卖合同有效。（三）出卖人

2023-03-19

65人看过
法律综合知识
银行贷款需不需要夫妻共同签字的

一、银行贷款需不需要夫妻共同签字的在办理银行贷款业务时，通常情况下是需要夫妻双方共同签署相关文件的。这主要是因为，诸如房产等需要提供抵押物的贷款，其实质上涉及到的就是夫妻双方的共有财产问题，为了确保夫妻双方均能对这些共有财产拥有平等的处置权利，因此要求夫妻双方必须亲自签字确认。换言之，如果被认定为夫妻双方的共同财产，如房屋或车辆等，则无论是哪一方，都无权独立代表另一方作出决定或者实施行动，而所有的决策和行为都应该得到夫妻双方的共同书面认可才能得以实施。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各

2024-04-19

431人看过
夫妻共同财产
夫妻在不动产上需要签名吗？

不动产没有必须写夫妻二人的名字，可以写一个人的名字。法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。不动产继承必须要公证的遗嘱吗不动产继承不一定要公证的遗嘱。根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

2023-07-11

224人看过

法律综合知识
夫妻共同担保是否必须夫妻共同到场签字

不是必须两人一起。做担保人不需要夫妻双方都到场，谁做担保人谁来签字就行了，除非是双方两夫妻都做担保人，就需要两人都来现场签字。夫妻双方共同签名，或者夫妻一方事后追认等，共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义为家庭日常生活需要，所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要，所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明，该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。担保人需要满足的条件有：1、与本案无牵连。2、享有政治权利，人身自由未受到限制。3、在当地有常住户口和固定住所。4、有能力履行担保义务。5、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以

2024-05-17

370人看过
夫妻共同财产
房产加名字后，夫妻是否共同拥有财产？

房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，但若存在以下情况的，可以撤销赠与：1．赠与人有证据证明因赠与给赠与人造成重大经济损失；2．被赠与人对赠与人极其家属有侵害行为；3．被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。夫妻共有财产的范围（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；）；（五）其他应当归共同所有的财产。财产分割引用的法条比较多，但是每一对已经离异的夫妻，都得结合两个人的实际情况对号入座的去参考。然后奉劝有些女性，不要想当然的觉得以女性这种弱势群体，多分一部分财产是法律肯定会支持的，分割财产的这件事情聘请律师是最好的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共

2023-07-08

400人看过
夫妻共同财产
丈夫贷款妻子签字不签名算不算夫妻共同债务

丈夫贷款妻子没有签字，如果该借款女方知情，且该贷款是用于夫妻家庭生活需要，那么属于夫妻共同债务，应当双方共同偿还。相反，如果是用于个人生活，则由男方个人偿还。一、有网贷欠款的话属于夫妻共同债务吗?有网贷欠款的是否属于夫妻共同债务要区别以下情况：1、如果一方借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，另一方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、如果一方借款是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷，另一方对一方的借款并不知情，那么这属于一方个人债务，另一方没有偿还责任。二、夫妻共同借款需要夫妻双方承担吗？夫妻共同借款是否需要夫妻双方承担，要分情况而定：1、夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还；2、如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自

2023-06-23

480人看过
购房合同
购房合同是否可由夫妻共同签署？

根据我国相关的法律法规规定，购房合同不一定只是一个人签订。签订购房合同时，只要是与合同有关系的当事人都可以参与合同的协商与拟定。当当事人均与异议，可以正式签订协议书，一般购房合同一式两份，双方当事人各执一份。签订购房合同时，为了更具有保障，还可以申请第三方出面进行仲裁。房屋遗嘱只能给法定继承人吗？是的，根据《民法典》第一千一百三十三条的条文规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。由此可见，如果是订立的遗嘱，那么只能在法定继承人范围内，分配自己的财产。但要是订立遗赠的话，则可以将个人财产赠与法定继承人之外的其他人或者国家、集体。无相关法律。

2023-07-01

323人看过

共有
买卖夫妻共有二手房需谨慎要两人同时签字

本报讯(记者王殿学通讯员周红张婷婷)昨日，海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区，提醒消费者特殊要求一定书面约定，购买夫妻共有房屋，应要求售房的夫妻共同签字。网签“低价合同”不能避税王先生购买了张女士一套价格300万元的三居室，约定由王先生支付全部税款。为避税，双方约定网签合同时将房价降为120万元。但事后张女士“反悔”，要求按照购房款全额纳税，王先生诉至法院。海淀法院认为，低报房价避税是恶意串通损害国家利益，行为无效，驳回了王先生的诉讼请求。特殊要求写入合同徐女士来自外地，户口为单位的北京集体户口。徐女士称通过中介购房时要求能将户口迁入所购房屋。事后，徐女士得知其购买的房屋没有在公安局户籍科备案，无法迁入户口。徐女士起诉中介违反落户承诺，中介公司则称根本没有这个承诺。海淀法院认为，徐女士没有证据证明中介公司的承诺，驳回其诉求，并建议，购买房屋时，如有落户等特殊要求，应在书面合同中体现。

2023-06-04

491人看过
共有
夫妻共有房产证去名字后是否仍为共同财产？

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻房产证只有一个人名字单独所有房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的；其他。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

2023-07-12

191人看过