1、根据我国《土地管理法》的规定,农村集体土地少批多占的,将以非法占用土地论处。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用土地,将农用地改为建设用地的,责令退还对违反土地利用总体规划擅自用地的,限期拆除违法占用土地上新建的建筑物和其他设施,恢复原状。符合土地利用总体规划的,没收违法占用土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
如果占用的土地超过批准的数量,多余的土地将被视为非法占用土地。第七十七条农村村民未经批准或者弄虚作假,非法占用土地建造房屋的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定标准的,以非法占用土地论处。第二,如何以租代征的形式保护违法占地的权利,不仅是对土地法律法规的严重违反,也是对土地管理和国家长远利益的侵犯。《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人需要使用建设用地的,必须依法申请使用国有土地。·第四十四条规定:“建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,农用地转为建设用地的,应当办理农用地转为建设用地的审批手续,由省、自治区、直辖市人民政府批准。”农民集体土地转为国有土地需要办理征地手续,征地手续有严格的审批程序。因此,以租代征是严重违反土地管理法的行为。为此,国土资源部下发了《关于坚决制止“以租代征”违法用地行为的紧急通知》、《关于进一步加强土地管理的紧急通知》和《关于严格执法纪律坚决制止违法用地行为的紧急通知》,要求严肃查处“以租代征”违法用地行为。根据《土地管理法》,应当责令退还违法占用的土地,拆除地上建筑物,恢复土地原貌,处以罚款。对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任;对无权批准征用、使用土地的单位和个人违法批准占用土地的,对违法批准征用、使用土地的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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