房产分割问题：夫妻离婚后该怎么办？-法师兄

房产分割问题：夫妻离婚后该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:06:03 465 人看过

双方主张房屋所有权，同意通过招标取得的可以给予许可；一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖，并分割所得。司法实践的一般做法是：如果普通住房可以用于实际的划分，可以用于划分。不能单独使用的，可以按固定价格分配给一方，另一方应当获得赔偿。

刚结婚的夫妻离婚一方所得的房子怎么分配？

夫妻刚结婚后离婚房子的分配：

1、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，都是夫妻共同财产，需按照出资份额比例分割；

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，离婚后不予分割；

3、夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，离婚时也不予分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚财产分割
二婚夫妻的离婚财产分割：应该注意的问题

二婚夫妇离婚财产的分割可以通过以下方式处理：1、夫妻双方约定财产分割的，以双方约定为准；2、双方通过协商达成财产分割一致的，以协商结果为准；3、双方没有财产分割协议或者双方协商不成的，可以请求法院依法分割；4、一方在再婚前或者再婚后属于个人财产的，归个人所有。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。二婚夫妻离婚财产分割1、婚前个人财产属于夫妻个人财产，离婚时不分割；2、再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：（1）夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；（5）其他应当归共同所有的财产等。对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有

2023-07-06

400人看过
遗产分割
离婚夫妻如何解决房屋遗产分割问题？

房屋遗产分割与其它财产分割有所区别，因为房屋是不动产，不能轻易移动。或者为了满足继承人的实际需求，兼顾各继承人的利益，可以采用以下两种方法进行房屋遗产分割：第一种方法是折价补偿。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。房屋遗产分割与其它财产分割有所区别，因为房屋是不动产，不能轻易移动。或者为了满足继承人的实际需求，兼顾各继承人的利益，可以采用以下两种方法进行房屋遗产分割：第一种方法是折价补偿。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。房屋遗产分割方法：折价补偿与共有方法在处理房屋遗产分割问题时，应该采取哪些方法呢？根据素材提供的信息，我们可以采取以下两种方法：1. 折价补偿方法：这种方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民

2023-09-25

473人看过
离婚诉讼
离异夫妻分割共同房产的财产问题

山西新闻网8月5日讯（记者郭亚婷通讯员杜乃民）日前，新绛法院审结一起离婚后的财产纠纷案。经审理，法院依法判决被告高某给付原告张某房屋作价款3000元。这是怎么一回事呢？事情还得从18年前说起。1991年，张某与高某登记结婚后共同生活。1997年5月，张某同丈夫高某及高某父母共4人将旧房拆除，新建北房五间、东房三间，张某为建房借款9400元。2000年因夫妻关系不和，张某向法院起诉离婚。在离婚诉讼中，没有对此项共同财产的分割和债务的承担进行处理，嗣后双方多次协商未果。2008年8月，张某诉至法院要求分割此项财产。审理中，原、被告对所建房屋价值10000元均予以认可。法院认为，原、被告在婚姻关系存续期间，同被告高某的父母将旧房拆除并借款新建北房、东房中，有原、被告的夫妻共同财产份额。为有利于生产生活，该房产应由被告高某居住使用为宜，被告对原告应得份额进行作价补偿。据此，法院作出上述判决，现已发

2023-07-04

382人看过
夫妻共同财产
2022年离婚后房产分割问题

2022年婚后房产离婚时分割根据房产的具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，产权登记在个人名下的，则离婚时归个人所有；如果房产是双方的共同财产，则离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方还可以协商处理，协商不成的由法院判决。2022年离婚彩礼如何分割2022年离婚彩礼分割具体如下：关于彩礼分割与返还问题的法律规定彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定

2023-07-11

415人看过

共有
离婚后房子怎么分？夫妻共有房产分配问题解析

夫妻离婚就一套房子的，房子分配由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定男女双方可以对婚后财产和婚前财产进行约定。夫妻离婚农村房子怎么分配1、婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。4、婚前男女双方

2023-07-02

431人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻的房产分配问题应该怎样处理？

夫妻两人离婚房子分配需根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻离婚房产如何分配的夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2．婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3．由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；4．夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚

2023-07-08

132人看过
共有
离婚房产问题：如何合理分割夫妻共有的房产

夫妻要离婚了，房产可以这样分割的：夫妻双方可以达成协议，由夫妻一方取得房屋的所有权，然后再给予对方一定数额的补偿，也可以把房产卖给其他人，然后根据所得房款进行分割；夫妻双方达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院应当根据法律的规定进行处理。离婚夫妻怎么分割婚前房产婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋

2023-07-01

233人看过
法律综合知识
夫妻离婚后怎样处理房产问题

一、夫妻离婚后怎样处理房产问题1．协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。2．调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。3．判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在上诉期限内提起上诉。二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5．法庭调查阶段。6．法庭辩论。7．法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8．判决宣告。三、离婚房产分割的原则是怎样的1．男女双方平

2023-08-17

442人看过

夫妻共同财产
离婚后房产分配问题：夫妻如何处理？

夫妻婚后房产离婚时分配根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。离婚时夫妻共同共有房产怎么分配按揭房产在夫妻离婚时的分配：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协

2023-07-02

448人看过
法律综合知识
夫妻离婚时如何解决共同房产分割问题

一、夫妻离婚时如何解决共同房产分割问题夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。二、办离婚房产证怎么办理办离婚房产证过户办理流程如下：1．准备材料。2．办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。（2）房产交易转绘办理。（3）到房管局办理免征契税申请。（4）析产登记手续办理并缴

2023-12-14

233人看过
婚前财产
离婚夫妻的房产分割需要注意哪些问题？

房产夫妻俩人离婚时分割应根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时双方可以协商分割，协商不成的由法院进行判决。人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。我国的夫妻离婚孩子名下的房产怎么分？房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益

2023-07-01

424人看过
婚房
夫妻离婚房产分割问题：父母出资买房如何划分？

婚后父母出钱买房离婚房产分割的，应该视不同情况有不同分割方法：1．父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，此时该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。离婚后怎么分财产？夫妻在离婚前可以按照以下方式分割财产：按照双方的约定分财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-16

228人看过

房产赠与
夫妻间房产赠与的分割问题

夫妻在婚后获得的赠与房产, 如果赠与人在没有明确表示只赠与夫妻一方所有的情况下, 该房产应该由夫妻双方协商分配。如果夫妻双方无法达成一致, 可以通过法律程序进行诉讼, 并由人民法院进行裁决。人民法院的判决通常会倾向于将房产判给其中一方, 因此获得房产的一方需要向另一方提供相应的补偿。夫妻在婚后获得的赠与房产,如果赠与人在没有明确表示只赠与夫妻一方所有的情况下,该房产应该由夫妻双方协商分配。如果夫妻双方无法达成一致,可以通过法律程序进行诉讼,并由人民法院进行裁决。人民法院的判决通常会倾向于将房产判给其中一方,因此获得房产的一方需要向另一方提供相应的补偿。如果赠与人明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不分割。【夫妻权益】婚后赠与房产的权益如何划分？在我国，父母为子女结婚前购置房屋出资的行为通常被视为对自己子女个人的赠与。然而，父母明确表示赠与双方的情况除

2023-09-19

466人看过
法律综合知识
夫妻财产分割问题如何办理？

离婚财产分割有六种情形：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益为原则进行判决。2、夫妻书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作付出较多的，离婚时有权要求另一方进行适当的补偿。3、离婚时，无过错方有权请求损害赔偿的权利。4、离婚时，如果一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，则对该方可以少分或者不分。5、离婚时，如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。6、对于共同债务，在离婚时，应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院进行判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-04-29

408人看过