夫妻要离婚了,房产可以这样分割的:夫妻双方可以达成协议,由夫妻一方取得房屋的所有权,然后再给予对方一定数额的补偿,也可以把房产卖给其他人,然后根据所得房款进行分割;夫妻双方达不成协议的,应当向人民法院提起诉讼,然后由人民法院进行判决,人民法院应当根据法律的规定进行处理。
离婚夫妻怎么分割婚前房产
婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形:
1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;
2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;
3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;
4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
夫妻离婚后房产分割问题如何处理?
473人看过
-
夫妻离婚的房产分割问题
439人看过
-
夫妻离婚的房产分割问题
360人看过
-
夫妻离婚房产分割问题
247人看过
-
对夫妻共有房产离婚房产如何分割
406人看过
-
夫妻离婚共有房产如何分割
137人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
离婚时房产如何分割?如何处理离婚时夫妻共同房产分割问题山西在线咨询 2022-03-17一般来说,夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见,尤其是对房屋的分割有争议,因此,在实践中,离婚时房屋分割的情况相当复杂,你要把你们这个房产的具体情况说清楚,你是属于那种情形?大概有如下情形:(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。(五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时又要分几种情
-
夫妻离婚房产分割的问题贵州在线咨询 2022-02-161、按现在的房价计算;双方不能确定房屋价值的话,以评估机构评估的价值为准; 2、如果是夫妻共同财产,原则上是均分财产;如果能够证明你父亲有外遇事实,你母亲可以多分房产; 3、分割方式有很多,你说的情形只是其中之一; 4、这方面的证据认定比较严格; 5、你如果是房屋所有人之一的话,离婚案件中此房产是不能分割的,应当另行起诉处理;
-
夫妻离婚如何分割夫妻共有的房产陕西在线咨询 2022-04-03法院判决离婚的标准是夫妻感情破裂,与双方是否对财产分割达成一致没有关系。双方对财产分割达不成协议的,法院可以对财产分割问题进行判决。离婚时不免涉及房产归属问题。如果确实是夫妻共同房产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
-
离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房北京在线咨询 2022-01-251、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产,以购房发票日期为准还是产权证日期为准?答:以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的(发票日期为婚前),房产证和土地证婚后取得,在他名下。婚后共同还房债4万元,但无证据。离婚我有权利分割吗?如何分割?答:如果不能举证,就是他的了。3、第二套房为我单位集资建房,婚前交了一部分集资款,婚后又交了一部分(还使了两人的工龄),两证婚后取得,在我名下。现在房产增值了
-
离婚夫妻共有的房产如何分割四川在线咨询 2023-01-15离婚时夫妻共有房产处理方式如下:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。