私房继承的详细流程和操作说明-法师兄

私房继承的详细流程和操作说明

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:06:19 471 人看过

私房继承流程：

1、房屋评估：首先要通过评估公司来评估房屋的市值；

2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续；

4、继承登记。

如何办理私房继承

1．到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证（需要以下材料）：

a．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

b．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。

c．继承人的身份证明。

d．被继承的房产证或其他证明文件。

e．被继承人生前所立的遗嘱。

2．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人（需要以下材料）：

a．《房地产登记申请书》。

b．身份证明。

c．房地产权证书。

d．继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

e．契税完税凭证。

3．私房继承定义：被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承；当继承发生有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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