夫妻一方用个人财产购买房屋的产权认定-法师兄

夫妻一方用个人财产购买房屋的产权认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 05:50:08 54 人看过

婚姻关系存续期间夫妻一方以个人财产出资购买以个人名义参加房改的房屋，产权登记在出资方名下，离婚时出资方主张为个人财产的，不予支持，除非当事人另有约定或出资方能够举证证明该房屋的取得与夫妻另一方不会因此而利益受损。在认定为夫妻共同财产的前提下，离婚时可以根据情况对出资方适当多分。

夫妻一方个人财产，死后如何分配

夫妻一方死亡时财产继承应区分具体情况。

首先，要确定财产是死亡一方的个人财产、夫妻共同财产还是家庭共有财产。如果财产是死亡一方的个人财产，直接按照法律规定进行继承：如果财产是夫妻共同所有的财产，除有约定的外，分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为死亡一方的遗产，按照法律规定进行继承；如果财产在家庭共有财产之中，分割时，应当先分出他人的财产，再对死亡一方的财产按照法律规定进行继承。

依据民法典第1123条规定，遗嘱继承优先于法定继承，如果存在合法有效的遗嘱，就按遗嘱中确定的方式分配遗产，对于没有遗嘱或者遗嘱中没有涉及的部分，适用法定继承。在世一方配偶属于第一顺序继承人，法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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