公司房子过户给个人可以吗-法师兄

公司房子过户给个人可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:30:16 385 人看过

手续：1、在买卖合同上签字的买卖双方与中介人（如果有的话），就房地产价格、大楼交付方式、支付方式等进行协商签订合同。2、交货双方（经营者）本人带着相关资料向住房管理局申请房地产转移登记。买方有身份证的原件。贷款需要第一套房证明书等，必须按住房管理局的要求向有关部门发行。卖方持有身份证、房地产证、房地产原相关税票等原件。住房管理局的买卖合同可以在住房管理局的版本上签字。3、税务局收到文件后，按其要求时间向相关税务局部门缴纳各种税款。买卖双方各自持有身份证原件支付各自的税金。4、纳税买卖双方缴纳各自税金后，双方携带身份证和各自纳税的所有税票，向住房管理局审查确认纳税，完成户籍，收到户籍收据。5、收到收据的买方按户籍收据的指定时间，带着身份证和户籍收据向住宅管理局领取新的住宅生产证。费用：1、买方支付的税金（1）印花税成交价格的0．5（2）权利税成交价格的1、5％（普通住宅）房地产交易所成交价格的3％（非普通住宅）（3）土地转让金当年的成本价格、建筑面积、1％（成本价格购买）房地产交易所当年的成本价格建筑面积的7％（优惠价格购买）根据各地区的规定。（4）评价费：某地区要求评价后缴税，费用不定评价公司（5）其他：根据各住房管理局的规定。2、卖方需要支付的税金（1）印花税成交价格的0．5％（2）营业税5年内销售成交价格的5、5％满5年（包括5年）不销售普通住宅的非普通住宅：成交差额的5、5％。（3）个人所得税5年内销售：成交价格的1％或（成交价格－合理费用的20％）土地税5年内销售的非普通住宅：成交价格的1％（5）其他取决于政府部门的规定。

公司房子过户给个人税费高吗

公司房产过户需要缴纳的税费：评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0．3％；印花税：为评估价的0．1％；房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20％；营业税：评估价和原购价差价的5．5％。

《房屋登记办法》第三十二条

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