没购房资格可以退定金不吗-法师兄

没购房资格可以退定金不吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 05:01:09 308 人看过

在没有购房资格的前提下，如若支付了定金，则可依法进行退还操作。在此种情况下，卖方通常会采用认购、订购以及预订等多种方式，从买方手中收取定金，以确保双方能够顺利签订房屋销售合同。但倘若由于某种人为因素或是非人为因素使然，无法成功签订该合同，那么根据相关法律法规，对于定金的处理应遵循定金的相关规定。而当出现不可归咎于买卖双方的原因，导致房屋销售合同无法顺利签订时，卖方有义务将定金全额退还给买方。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、合同定金可以退吗合同定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、没有合同的定金能退吗没签合同定金能不能退，这个问题不能一概而论，最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。如果适用，那就是不能退的了。当事人可以约定一方向对

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