申请土地使用证条件-法师兄

申请土地使用证条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 21:51:05 250 人看过

一、申请土地使用证条件

申请土地使用证条件：

1．申请登记的土地在本行政区域内；

2．申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其监护人代理申请登记）；

3．有相关权属证明材料；

4．申请登记的内容与相关权属证明材料相符。

二、土地使用证的变更登记需提交哪些材料

办理国有土地使用证变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋共有权证》复印件、身份证双面复印件验原件，特殊情况附书面说明。

1．因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”。

2．因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。

3．因继承、赠与发生的变更登记还应提供：《公证书》。

4．因离婚发生的变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印。

5．因地址变更发生的变更还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

三、土地使用证和房产证的区别

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。

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