没看购房合同就交了定金可以退吗-法师兄

没看购房合同就交了定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 01:23:04 99 人看过

在未详尽阅览购房合同时就已先行支付定金的情形之下，关于能否成功申请退回所支付款项的问题，其决定因素主要取决于合同内的各项具体条款以及我国现行的《中华人民共和国民法典》中所确立的相关法律法规。常规而言，定金往往被定义为预先付款的形式之一，这意味着一经支付，便代表着对于该交易事项的初步认可和承诺。但是，倘若售房方未能严格履行合同义务或者存在任何欺诈行为，那么作为买方，您或许有资格向对方提出退还定金的请求。

然而，若无明确的法律依据支持，例如售房方违反合同约定或者合同本身存在法律效力瑕疵等，则需遵循合同自由原则，买方可能需要依照合同约定的方式来处理此事，即便在此之前并未进行充分细致的合同阅读工作。因此，我们强烈建议您寻求专业律师的意见，并对合同内容进行全面审慎的审查，以便准确把握自身的权益。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
只签了购房协议没交定金可以退房吗

若当事人之一方未能充分履行其签署的合约义务或履行过程违背了合约约定的条款内容，该方应负有继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。依据相关法律法规，当一方明确表达或通过自身行为展示出其将无法履行合约义务时，另一方可在合约履行期限截止前要求其承担违约责任。若在签订房地产买卖合同时，买方产生了不再购买的意愿，但并未出现法律所规定的解除合同的情形，那么买方便需承担违约责任。依照法律规定，房地产买卖合同可对违约责任进行详细约定。因此，若房地产买卖合同已针对相应的违约责任做出明确规定，例如支付违约金、定金罚则等，那么买方便须严格遵守合同约定，承担相应的违约责任。如买方拒绝按照房地产买卖合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，法院可能会依法强制执行。若房地产买卖合同并未对违约责任进行明确约定，那么在开发商提出诉讼之后，法院将会依据相关法律法规，结合案件实际情况，要求买方承担相应的违约责任。《中

2024-05-01

171人看过
法律综合知识
可以要求看购房定金合同吗

关于尚未订立房屋购买合同的定金能否退还的问题，应依据具体的情形来进行判断。首先，我们需要查看各当事人在支付定金之际所达成的协定。若双方并无明确约定，一般情况下，该定金是可以被退还的，详细的操作可以由当事人双方自行协商解决。其次，若是由于其中一方的缘故，使房屋买卖合同无法顺利订立，那么定金罚则便应运而生。在此情形中，如因房地产开发商的原因致使合同无法签订，购房者有权向开发商提出退还相应的定金请求；然而，若系个人原因，且房地产开发商并无任何相关隐瞒行为，此时仅可单方面索取定金，同时还需依照认购书中的相关约定支付相应的违约金。若双方未能就此达成共识，建议积极与房地产开发商进行沟通和协商。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签署合同，那么定金理应予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2024-05-16

146人看过
法律综合知识
购房没签合同征信过不了可以退定金吗？

律师解答：通常不可以。如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方

2024-05-07

70人看过
定金
买房交了定金，签订了购房合同没签任何手续，可以退房吗

买房交付定金以后，未能签订合同，定金是否应当退还的，要看双方未签约的原因，具体分析如下：如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。由于当事人双方无法承担责任，双方无法签订合同的，卖方存款返还给买方。如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致，而未能签订合同的，不能归责于任何一方的，收取定金的一方，应当返还定金。交了购房定金没签合同定金可以退吗如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规

2023-08-05

452人看过

购房合同
购房合同没有签字就交了钱了能退吗?

租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有，定金具有从属性，定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。定金的成立具有实践性，定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。定金具有预先支付性，定金具有双重担保性。一、定金是否可以退款定金一般情况下是不可以退的，具体如下：1、购房违约的，不能要回定金。以按揭买房为例，签合同交订金之后，购房者后悔不买房，购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的；2、属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。定金

2023-03-12

104人看过
法律综合知识
交定金能看购房合同吗

购买房产时，交付定金同样需要签订相关合同。许多房地产开发商在收取您的定金后会与您签署定金合同以确保双方权益得到保障。然而，值得注意的是，并非所有交付定金都必须需要定金合同或者协议作为依据。因为定金本身便具有法定效应，只要在交付定金之后，收取定金的一方能够提供有效的定金收款凭证即可。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-01

62人看过
定金
没签正式合同，房子定金交了可以退吗

没签正式合同，房子定金交了不一定可以退。购房者毁约的不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、房子定金一般交多少房子定金的数额原则上是由当事人约定的，但是不能超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之

2023-06-27

240人看过
法律综合知识
交了首付没签购房合同可以退款吗

一、交了首付没签购房合同可以退款吗在购房过程中，交了首付但未签订购房合同的情况下，是否可以退款取决于多种因素。1．如果开发商未取得商品房预售许可证或未满足预售条件，则与购房者之间的定金约定可能被视为无效，此时购房者有权要求无条件退还定金。2．如果是因为购房者个人原因导致未签署购房合同，并且开发商在整个过程中未进行虚假陈述或隐瞒关键事实，那么购房者可能需要按照认购书中的相关条款承担违约责任并支付相应的违约款项。3．若开发商虽未取得预售许可证，但故意隐瞒或虚假陈述已获许可证的情况，则开发商需承担违约责任，除退还定金外，还应赔偿购房者的利息等经济损失。因此，在面临此类情况时，购房者应首先了解具体的合同条款和法律规定，以便更好地维护自己的权益。二、退款条件与法规解析根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。1．在购房过程中，如果双方未签订正式购房合同，但已达成购

2024-07-09

180人看过

法律综合知识
购房定金交了没交能退吗

一、购房定金交了没交能退吗如若买方在支付订金后未能依照合约规定承担相应责任与债务，例如在交易过程中改变主意决定不再购买房屋，则买方所交付的订金将无法取回。然而，倘若买方已支付订金，但收受订金的一方未能按约执行相关义务，导致双方无法达成商品房买卖协议，此时，收取订金的一方有义务向买方全额退还该笔订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金交了能退吗购房定金一般情况下不能退。除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为

2024-04-25

375人看过
法律综合知识
买房子交了定金可以退吗没有签合同？

律师解答：看是谁违约。如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。如果是购房者违约，则不能退定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-17

73人看过
法律综合知识
签了认购书没签合同定金可以退吗

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-08-10

145人看过
法律综合知识
交了定金后可以签购房合同吗

一、交了定金后可以签购房合同吗购买房屋缴纳定金后，通常可立即签署购房合同。至于签约期限问题，依据买卖双方的约定而定，常规的流程是在支付意向金之后的7至10个工作日内进行正式签约。《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第五百零二条明确指出，依法设立的合同自签订之日起即具备法律约束力，但如法律另有特殊规定或当事人另行约定则除外。同时，如果按照法律、行政法规的规定，合同需要办理批准手续方能生效，那么应遵循相关规定执行。若因未办理批准手续导致合同无法生效，并不影响合同中关于履行报批义务及其他相关条款的法律效力。对于应当办理申请批准手续的一方，如未能履行相应义务，对方有权要求其承担违约责任。此外，依照法律、行政法规的规定，合同发生变更、转让、解除等情形时，也需办理批准手续，同样适用上述规定。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律

2024-07-19

173人看过

定金
交了定金就不想买了，可以退房吗

买房子交了定金后，由于买方自己的原因不想买，定金不能退还。商品房买卖合同只有因不能归责于双方的原因无法订立的；或者因卖方原因无法继续履行购房合同的，购房者可以要求退还定金。因为买受人因个人原因不想买房解除合同，是违约行为。既然是违约，就要承担违约责任，承担违约责任就适用定金罚款，所以定金不退。房子交了定金能退定金吗房子交了定金能退定金，但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的款项。它属于一种法定担保方式，其目的是督促债务人履行债务，保证债权的实现。《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际

2023-08-18

431人看过
定金
交了定金没签认购书可以退吗

一、交了定金没签认购书可以退吗房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：

2023-04-01

70人看过