宅基地上有房屋村委会可以收回吗-法师兄

宅基地上有房屋村委会可以收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 20:07:19 157 人看过

一、宅基地上有房屋村委会可以收回吗

在特定情况下，即使宅基地上有房屋，村委会也有可能收回宅基地的使用权。这是基于法律规定和农村集体土地的管理需求。具体来说：

1．如果宅基地的使用违反了《土地管理法》的相关规定，或者因为乡村公共设施和公益事业建设的需要，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后，有权收回土地使用权。

2．对于收回的土地使用权，如果土地上已有房屋，可能会进行适当的补偿或安排。

二、宅基地收回的条件有哪些

宅基地收回的条件主要包括以下几个方面：

1．如果宅基地的使用是为了满足乡（镇）村公共设施和公益事业建设的需要，那么可以收回。

2．如果宅基地的使用者没有按照批准的用途使用土地，比如将宅基地用于非农业生产等，那么也可以收回。

3．如果因为撤销、迁移等原因导致宅基地停止使用，那么同样可以收回。

在收回宅基地使用权时，需要遵循《土地管理法》第六十六条的相关规定，并按照法律规定的程序进行。

三、哪些情形下宅基地可收回

可以收回农村宅基地的情形主要有以下几种：

1．城镇居民购买宅基地，这违反了农村宅基地的使用规定；

2．房屋坍塌两年以上且未恢复使用宅基地，这表示宅基地已经长时间处于闲置状态；

3．房屋所有人去世且没有继承人，这种情况下宅基地的使用权无法继续传承；

4．城镇居民继承农村宅基地，这同样违反了农村宅基地的使用规定；

5．农村发展需要，被政府征用的土地，这是基于公共利益的需要进行的土地收回；

6．一户多宅且宅基地乱建，这违反了农村宅基地的使用规划和管理规定。

在以上这些情形下，农村集体经济组织有权报经原批准用地的人民政府批准后收回宅基地的使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条

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