农村宅基地长期空置会收回吗-法师兄

农村宅基地长期空置会收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 04:40:16 189 人看过

虽然有很多农村人已经定居在了城市或者搬到了其它的地方去了，但是他们在农村的老房子仍然在，而这些长期闲置下来的老房子所有权将会发生改变，出现以下这两种情况农村的老房子将会被收回。

1、户口外迁，主动退回

现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候老房子的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿。

2、户口外迁，房屋倒塌

法律规则，假设户口迁进来了，但老宅没有坍塌损毁或由于风雨腐蚀而消逝，那么这栋老宅还是你的。除非你主见向政府有关部门提出，恳求收回自家老宅，那么老宅才会被收回，房屋主人也会因此领到一笔补偿款。但是假设户口曾经外迁，房屋由于多年无人寓居、无人翻修，招致风雨终年腐蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的一切权和运用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。

假设老宅在国度征地的范围内，屋主只需仰仗房产证到政府办理相关事宜，就能领到征地补偿款。所以说农民朋友一定要随时关注乡村老家的房子，即使多年无人寓居，也要时不时去照看一下，在搬家、迁户口或者寓居条件有变动的时分，一定不要忘了老宅的处置问题。从相关的法律条文来看，乡村老宅能否被回收，一取决于房子的状态，是好是坏。二取决于户口，三取决于房产证，这三项事宜农民朋友一定要牢记在心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地回收制度是什么？

随着农村人口不断向城市流入，在城市购置房产，而使得农村很多宅基地都被闲置。闲置的宅基地一般来说，很有可能被集体组织无偿回收。但是很多人因为不了解农村宅基地回收的相关制度，与集体组织发生利益纠纷，导致权益受损的情况时有发生。为了能更好的维护自己的权益，本文中将对农村宅基地回收制度进行详细的介绍，希望对您有所帮助。一、农村宅基地回收制度宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回的制度。也就是说当你不符合宅基地使用权的标准后，村集体可以收回你的使用权。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。这意味着：你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的

2023-06-22

99人看过
农村宅基地
没有建设的农村宅基地要收回吗

一、没有建设的农村宅基地要收回吗依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。二、宅基地纠纷需要哪些证据需要出示宅基地证

2023-05-06

434人看过
农村宅基地
农村宅基地闲置2年以上，村集体是否有权回收？

具体问题具体分析。空白宅基地未超过两年：一般情况下，空白宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿，补偿时村集体可给村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿，不过农村的宅基地属于村集体所有，这部分补偿归村集体所有，再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。超过两年：如果超过两年没有盖房子的宅基地就没有补贴，且村集体有权收回宅基地。业主空置房屋，还要交物业费吗2014年5月，被告杨某出于投资目的，在新疆昌吉市某小区购买了一套住宅，并于2014年12月办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2016年11月，物业公司将杨某起诉至昌吉市人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。庭审中杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状

2023-07-17

214人看过
宅基地转让
村委会可以强制收回宅基地吗

村委会不可以强制收回宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、法人或其他组织购买。2、转让人未经集体组织批准。3、向集体组织成员以外的人转让。4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。5、转让人拥有二处以上的农村住房。6、同一集体经济组织内部成员转让。7、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。8、转让行为征得集体组织同意。9、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村

2023-06-21

87人看过

法律综合知识
村里宅基地没有房子会被村收回吗

一般情况下，国家收回的宅基地是有补偿的，但得看是什么情况；如果说是一户多宅、违建、非法买卖等情况的，那在收回时是没有补偿的，比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地；应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。从法律上来说，宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的，村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当

2024-05-15

382人看过
农村宅基地
农转非多久会收回宅基地

农村户口转为城市户口时，如果宅基地上没有房屋的，村委会一般在村民户口迁出后，就会收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然归当事人所有，宅基地使用权不会收回。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请

2023-03-02

105人看过
继承权
村里宅基地有收回权吗?

宅基地村里有权收回，但要符合一定条件。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况；房屋自然倒塌后，宅基地使用权自然被村委会收回；宅基地面积超出当地标准，超出部分的宅基地可能会被收回。一、农村宅基地使用权登记错误怎样更改（一）宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过

2023-04-12

59人看过
法律综合知识
何时会发生农村宅基地被收回的情况

一、何时会发生农村宅基地被收回的情况会发生农村宅基地被收回的情况：1．因基础设施建设使用土地的；2．村民擅自改变宅基地用途的；3．宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；4．骗取批准或非法转让宅基地的；5．村民去世后该户无人的。二、宅基地收回流程是什么收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下：1．村委会提出收回申请；2．乡镇政府意见；3．国土局组织听证后出具意见；4．附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见；5．以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记；6．接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记；7．未交回《集体土地使用证》的，公告废止。农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通

2023-11-18

455人看过

法律综合知识
农村宅基地是永久的吗，什么情况下会回收

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。哪些情况下宅基地可能会收回1、政府为建公园、广场或是修建路段等公共利益服务建设需要使用土地的时候，当然，正常的征地审批程序是需要有的。2、农民因搬家或是在别处得到宅基地等原因不再使用土地。3、宅基地长时间空闲不被使用。4、在宅基地上建工厂或将宅基地转让给其他人等乱用和改变宅基地用途的行为。5、屋主死亡而房屋没被继承使用的情况，不过必须要报到原来批准宅基地的政府部门获得批准。6、两年以上房屋坍塌未被恢复使用的宅基地。7、房屋拆迁两年以上而不建新房的情况。相关知

2024-04-22

348人看过
农村宅基地
农村宅基地是否具备回收潜力？

宅基地村里有权收回，但要符合一定条件。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况；房屋自然倒塌后，宅基地使用权自然被村委会收回；宅基地面积超出当地标准，超出部分的宅基地可能会被收回。村里宅基地能通过遗嘱继承吗村里宅基地不能通过遗嘱继承。因为宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户的建房的。农民对宅基地只有使用权，没有所有权，不能作为个人财产处分。宅基地使用权具有很强的人身依附性，必

2023-07-17

306人看过
农村宅基地
收回农村宅基地的流程是什么

收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下：1、村委会提出收回申请2、乡镇政府意见3、国土局组织听证后出具意见4、附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见5、以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。6、接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。7、未交回《集体土地使用证》的，公告废止。农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。村委会或村民大会有权收回农村宅基地吗农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确

2023-08-06

113人看过
农村宅基地
农村宅基地出售后是否可收回？

农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况。1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。农村宅基地可以买卖了吗农村宅基地是否可以买卖，根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可知农村宅基地不可以买卖。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村

2023-07-06

226人看过

法律综合知识
农村宅基地收回的情形有什么

一、农村宅基地收回的情形有什么农村宅基地收回的情形有：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。二、农村宅基地的买卖条件有什么农村宅基地的买卖条件如下：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地

2024-02-08

209人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权的收回处理

1、为了公共利益需要使用土地。2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。宅基地使用权的特征（一）主体是城、乡居民。法人和非法人团体不能享有宅基地使用权。（二）客体是人民政府依法批准划拨给个人建住宅所使用的国有土地或集体所有的土地。城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，经过合法批准手续的，也可对农村集体的土地取得宅基地使用权。农村居民一般可对集体土地取得宅基地使用权。（三）内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。国家确认和保护宅基地使用权，目的只是保障公民个人依法使用土地建造、保有个人住宅、庭院。凡是不符合这一目的的，都不能享有宅基地使用权。《中华人民共和国土

2023-07-03

267人看过