开发商破产清算后买的房子有效吗-法师兄

开发商破产清算后买的房子有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 07:53:43 80 人看过

在涉及到开发商破产后进行资产清算的严格场合下，针对已经成功购置的房产是否保持有效性这一议题，其最终判断应基于实际情形进行深入研究。

假设在地产开发公司正式宣告破产之前，您已经与之签署了具备法定效力的房屋买卖合同，同时充分完成全部或绝大部分的房价款项支付，或者在法理上已实际掌握了该房屋的所有权，那么从法律层面上看，您所缔结的购房合同通常被视为具有绝对效力。

然而，值得注意的是，在这样的情况下，您仍有可能要面对一系列后续的程序性步骤以及各种可能产生的难题，例如房屋的详细交接流程、法定产权证件的申请事宜等等。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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