公积金个人住房贷款及操作流程申请条件:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;
(5)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。贷款额度:最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行,目前执行利率情况是:贷款期限5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.14%;贷款期限5年以上(不含5年)的:贷款年利率为4.59%。
还款方式:借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。个人客户操作流程如下:提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。支用款项。建设银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面,按期归还公积金贷款本息。合同变更。合同执行期间,借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,建设银行为借款人办理合同变更手续。贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
-
公积金申请者应当具备的条件
288人看过
-
淮北具备哪些条件可以办理公积金贷款
373人看过
-
应该具备哪些条件才能主张住房公积金贷款买房
286人看过
-
个人贷款申请应具备什么条件
69人看过
-
申请公积金贷款,贷款申请人需要符合哪些条件呢?
172人看过
-
公积金贷款需要什么条件?公积金贷款申请条件2023
90人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
申请住房公积金贷款的职工应同时具备什么条件,如何申请公积金贷款西藏在线咨询 2022-02-27申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件:(一)有相对稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力。(二)借款人及配偶近两年(含)内无五期(含)以上不良贷款记录的。(三)购买普通自住住房的,具有合法有效的房管部门备案的房屋买卖合同(包括首付款收据)或《房屋所有权证》;建造、翻建普通自住住房的,具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修普通自住住房
-
申请贷款担保企业应具备哪些条件,申请贷款担保企业应具备哪些条件广东在线咨询 2022-03-05申请贷款担保企业应具备条件:1、基本要求。(1)经工商行政管理部门批准登记注册;(2)独立核算,自负盈亏,具有独立法人资格;(3)在国家有关商业银行或其他依法设立的金融机构开立账户;(4)具有符合法定要求的注册资金和必需的经营资金;(5)实收资本不得少于注册资本。2、具有还贷能力。(1)资产负债比例合理,资产负债率不超过70%;(2)有连续的盈利能力和偿债能力,产品具有稳定的销量渠道。3、资信程度
-
具备哪些条件才能够转公积金贷款河南在线咨询 2023-09-08首先,我们需要了解一下申请公积金贷款的条件: 1、正常缴存住房公积金; 2、具有完全民事行为能力的职工; 3、个人信用良好; 4、有较稳定的工作和收入; 5、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的。 除了具备申请公积金贷款的条件之外,申请人想要把商业贷款转化为公积金贷款还需要具备以下条件: 1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录; 2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正
-
景德镇市申请公积金贷款对象有哪些,如何申请公积金贷款条件有哪些陕西在线咨询 2022-02-11景德镇市申请公积金贷款的对象:凡按照《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存1年以上(含1年)的职工,在本市购房、建造、翻建自住住房资金不足时,可以申请公积金贷款。借款人应是具有完全民事行为能力的自然人。四、景德镇市办理公积金贷款的条件:(一)、有城镇常住户口或有效居留身份;(二)、具有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力;(三)、按时足额缴存住房公积金;(四)、有购买住房的合法合同或有效证明文件;(
-
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款呢上海在线咨询 2023-10-06由于住房公积金政策逐渐显露的优越性,使用住房公积金贷款购买房子的人越来越多,就需要广大市民朋友对公积金贷款有个充分的了解。那么,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?住房公积金贷款怎么办理? 购房人具备什么条件可以申请公积金贷款 1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份; 3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力; 4、借款人及所在