拆迁房有争议如何办-法师兄

拆迁房有争议如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 08:26:54 245 人看过

拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

根据《拆迁装修赔偿》第二十条的规定：

拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；

在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁中产权争议如何处理

一、拆迁中产权争议如何处理拆迁中的产权争议处理要经过如下几个环节：首先，要明确产权，认真查阅产权凭证，确定所属权。其次，倡导友好协商，希望双方都能够以和平的态度共商解决办法。接下来，如果协商未果，当事人有权依照法律程序进行仲裁或起诉，交由司法机构做出公正的裁决。在此过程中，非常建议您寻求律师等专业人员的协助，他们会为您的权益提供坚实的法律保障。最后，必要时也可以请政府相关部门参与调解或者提出解决方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由

2024-05-16

244人看过
法律综合知识
如何解决拆迁合同的争议

一、如何解决拆迁合同的争议我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。拆迁方胜诉则可强制执行。二、房屋拆迁补偿应包含哪些费用拆迁补偿费用包括：1．房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；2．周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；3．奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利；4．停产停业补偿：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。三、签拆迁补偿协议需注意什么以下问题要十分注意：1．补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2．审查签订合同的主

2023-06-20

459人看过
房屋拆迁补偿
面对房屋拆迁补偿的争议，如何应对？

为防止产权人的合法权益遭受损失，在产权争议诉讼中，一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施，对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存，防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人，损害真正产权人的合法权益。当然，拆迁人为防止错发拆迁补偿款，在签订拆迁补偿协议之前可要求对争议的房屋进行确权，要求被拆迁人提供有效的权属证明文件。产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议，产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。土地权属登记与房屋权属登记之间的关系土地权属登记与房屋权属登记之间的关系如何所谓土地登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册籍，以加强政府对于土地的科学管理，保护权利人对于土地合法权益的一项

2023-07-06

348人看过
法律综合知识
拆迁款已领有争议怎么办

1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-05-14

440人看过

房屋拆迁补偿
所有权争议的房屋拆迁补偿款要如何发放

房屋拆迁活动中，经常会出现共有权人对房屋权属存在争议的情况，一般来说，房屋权属存在争议的，在签约期内无法签约的，拆迁方会对被征收房屋作出征收补偿决定，载明被征收房屋的补偿金额，并将这一笔补偿款存入指定账户。共有权人通过协商或者诉讼对房屋产权有了清晰的界定之后，再将补偿款支付给其中一人或分别支付给全部共有权人。在现实中，很多被征收人因为房屋权属争议而迟迟拿不到补偿款，甚至因为自己内部的纠纷而忽略了拆迁补偿标准是否合理的问题，建议各位被征收人在遇到拆迁的时候，先一致对外，争取到公平合理的补偿，在解决内部补偿款的分割问题，避免因内部纷争而耽误争取公平合理的补偿，及时获得补偿安置。一、房屋拆迁补偿的方式有哪几种第一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房

2023-03-16

94人看过
保全
实行拆迁，住宅拆迁造成权属争议时，房屋如何处理？

根据《拆迁装修赔偿》第二十条的规定，拆迁房屋有权属纠纷，当事人自行协商处理；在拆迁通知规定的期限内未解决纠纷的，拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政主管部门批准后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋证据保全公证、拆迁货币补偿和住房改善费的公证。民用住宅遇到拆迁时如何补偿具体案例：我家在湖北省武汉市经济开发区有处临街房屋。为增加收入，父母在前几年开了个小吃店，并办了营业执照，但房产证上写的是住宅。前几天，听邻居们说这里要拆迁。请问，如果遇到拆迁，能按商业用房补偿吗详细解答：你问的实际是房屋用途界定的问题。从各地立法来看，当前并不完全统一，有的以房屋权属登记为准，有的以房屋的实际用途为准，有的以房屋权属登记兼实际用途为准。根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况

2023-08-08

451人看过
法律综合知识
房屋被拆迁该如何争取拆迁补偿金

一、房屋被拆迁该如何争取拆迁补偿金1．在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆亲补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。2．补偿谈判，必要时需录音留作证据。在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。？3．房屋评估，报告不符实际要

2023-04-12

496人看过
法律综合知识
因拆迁引发的争议如何处理

一、因拆迁引发的争议如何处理遭遇拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁合同纠纷诉讼时效几年拆迁合同纠纷诉讼时效为六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应在时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的拆迁补偿合同纠纷法院不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法

2024-04-03

428人看过

房屋拆迁补偿
如何规范产权争议房屋拆迁补偿标准？

张先生的母亲是包河区某处私房的产权人，张父已故多年。张母膝下有张先生及其姐妹三人。张母1997年9月去世，当时张家没有对该私房析产，此后，该房一直由张先生的姐姐一家居住。2004年2月，某房地产开发公司经批准在该地区进行拆迁，张先生和妹妹主张该房屋是母亲遗产，拆迁补偿款不能被姐姐一人独占。但他姐姐认为房屋一直由其一家居住使用，因此拆迁补偿款只能由她一人领取。类似的产权有争议的房屋的拆迁问题，在拆迁实践中较普遍。依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆除产权有争议之房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁纠纷不能解决的，由拆迁人提出拆迁补偿和安置方案，报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。房屋拆迁主管部门在批准拆迁人拆迁该房屋时，应当组织拆迁人对被拆除房屋进行勘察并作记录，并申请公证机关办理证据保全公证。可见，对产权有争议的房屋的拆迁补偿应有两种结果：一是争议

2023-07-02

195人看过
法律综合知识
房屋已拆迁还可以有争议吗

一、房屋已拆迁还可以有争议吗若拆房仍有相关房产争端事宜未得解决，被拆迁者或该房屋租赁人如在规定的搬离期限内未能履行搬离义务，那么该拆迁方便可依据现行法律法规，向相应的仲裁委员会递交仲裁申请，同时亦可依法向所在地人民法院提出诉讼事项。在诉讼期间，该拆迁方有权依照法律规定，向当地人民法院提交强制执行申请。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋已垮如何补偿拆迁费房屋已经倒塌，对倒塌的房屋进行征收拆迁时，要对倒塌房屋价值进行评估，依据评估的价值对被拆迁人进行补偿。房屋拆迁补偿方式有：1、货币补偿。2、产权置换。3、结合型补偿。征地补偿款分

2024-03-23

388人看过
法律综合知识
开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议如何办

1、订立协议的主体，也就是你和开发商；2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积；3、补偿安置方式；4、货币补偿金额；5、搬迁期限；6、违约责任；7、争议的处理；8、需要约定的其他事项。因此，按照拆迁协议的相关条款，你发现开发商不遵守协议违约的，那你可以看看合同上有没有说要怎么解决的，一般就是在违约责任那一栏。而且，你们的合同上还说了发生合同纠纷之后，你们要走仲裁程序的，那么你在接下来维权的时候，可能就需要先选择去申请仲裁。要是说你们合同中都没说到违反协议的约定，以及发生争议之后的处理方式的话，那么你就可以按照下面的方式解决：1、第一个就是你先找开发商沟通，看看他现在不交补偿款究竟是因为财务问题，还是就不想给了，要是财务问题，你看看他能不能拿出个具体的交款日。并且，你可以在协商的时候要求他给造成的损失进行赔偿。2、如果你们之间协商不下来的，那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商

2024-01-31

377人看过
房屋买卖协议
有争议房屋的拆迁补偿程序

我国民法典并未对有争议的房屋如何进行拆迁补偿作出规定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于权属有争议的房屋，房屋证收部门可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。进行公告后，按照补偿决定向被征收人支付经济补偿。房屋权属有争议房产局颁证违法「案情」第三人王某于1988年分三次共向A市房屋开发公司交纳现金17000元，购买商品房一套，于1990年2月15日双方签订了房屋买卖契约，当日公证。该房于1989年12月交付使用，由原告张莉及其亲属居住，至1993年5月28日原告张莉又与另一第三人惠某签订了房屋买卖协议后，该房由惠某居住至今。200x年4月第三人王某持公证书及1990年2月15日房屋买卖契约，购房证明向被告A市房产局申请办理房屋产权证书，200x年4月14日由被告房产局工作人员代为填写了买卖契约，4月27日，被告工作人员到该涉诉房屋现场查勘，第三人惠某的妻

2023-07-03

215人看过

法律综合知识
拆迁纠纷有争议怎么办征收？

一、拆迁纠纷有争议怎么办征收房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼；只要处理成功就可以按政府制定的拆迁补偿政策进行征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿费用包括什么项目1、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补

2024-01-27

179人看过
法律综合知识
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

一、什么是拆迁补偿协议？拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行

2022-04-09

307人看过