夫妻一起贷款买房，离婚了怎么处理-法师兄

夫妻一起贷款买房，离婚了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 18:37:29 372 人看过

一、夫妻一起贷款买房，离婚了怎么处理

若夫妻在离婚前尚未偿还完全部房屋贷款，并已成功解除房屋房产证的抵押限制，双方则可考虑将该房产出售以获取资金，用以偿还欠付的款项，或者通过离婚房屋析产的方式将房屋所有权转移至任意一方名下。

然而，若离婚时尚未偿清全部贷款，此时房屋产权仍由银行抵押持有，暂时不属于夫妻双方，因此双方无法直接进行房屋产权分割。

在这种情况下，夫妻双方可以将房屋产权划分方案写入离异协议书中，然后将这份文件提交至公证机关予以公证；待日后贷款结清后，便可依据先前签订的离异协议对房屋产权进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻贷款买房，写的一方名字，离婚怎么办

依照法律规定，夫妻共有财产在离婚时需进行公平合理地分割。

在离婚这个特殊时期，夫妻双方可以在平等协商的基础上自行决定如何处理相关共同财产；如果未能达成一致意见，则应交由当地法院依据财产的实际状况并考虑到子女抚养、女性权益以及未实施过不当行为的一方的利益等多方面因素进行最终裁决。

对于在家庭土地承包经营中所必须承担的责任以及所享有的合法权益，无论夫或妻任何一方都应该得到相应的法律保护。

《民法典》第一千零八十七条

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