离婚前买房子的贷款是否是夫妻一起的债务-法师兄

离婚前买房子的贷款是否是夫妻一起的债务

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 09:56:59 96 人看过

一、离婚前买房子的贷款是否是夫妻一起的债务

离婚前的房产贷款一般是夫妻共同债务。但若双方协商该房贷归个人债务的，或夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协商不成，提起诉讼，经法院判决，该房屋归属于登记一方所有的除外。

二、处理夫妻共同债务的原则

1．以夫妻共同财产偿还的原则。

夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。

2．协商一致的原则。

对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民法院判决决定。

3．依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。

4．坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则。

三、离婚协议共同债务由一方承担怎么写

1．按照双方实际协商的条款来进行写，但确定了之后就要履行此条款的义务；

2．夫妻两方离婚时，能够就债务问题进行商量处置，能够商定债务由一方承受，但是该商定只对两方具有法律效力，对债权人无效。

根据《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十九条　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻一方婚前债务婚后买房

一、夫妻一方婚前债务婚后买房夫妻一方债务的认定夫妻个人债务，是指夫妻一方在婚前所负的债务，婚后与共同生活无关而产生的债务以及夫妻双方约定为个人负担的债务。具体来说包括以下几个方面：（一）夫妻一方在婚前所负的债务。例外的是该债务是为了购置财物、修建房屋，而这些财物又在双方结婚后转化为夫妻共同财产。（二）夫妻一方以自己的名义自行从事个体经营等，而且此经营的盈利没有归入夫妻共同财产，也没有用于夫妻共同生活，则在此经营中所产生的债务，为从事经营者一方的个人债务。（三）夫妻一方未经过对方的同意，擅自资助与夫妻双方均没有法定抚养或赡养义务的亲朋好友而负的债务。（四）夫妻一方与共同生活无关的为满足个人私欲而挥霍享受所负的债务，比如一方因赌博、酗酒所欠的债务。（五）双方约定由一方所负担的债务也为个人债务，但双方故意约定以规避法律，损害国家、集体以及第三人利益的则约定无效，也就是说此债务仍按夫妻共同债务处理

2021-11-25

371人看过
婚房
买房子夫妻共同贷款买的离婚房子归哪一方？

共同贷款买的房，离婚时房产的归属：夫妻共同房产由双方先行协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间中有变卖夫妻共同房产的行为，那么法院在分割财产时，应对该方依法少分或不分夫妻共同房产。夫妻离婚房子是婚后一方父母买的怎么分割子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人

2023-08-02

200人看过
扶养
离婚前欠的债是不是一定得夫妻一起还

婚姻存续期间，一方在外借的债务，属于夫妻的共同债务，需要双方共同偿还。但是存在以下情况可以视为借款一方的个人债务：1、夫妻一方与第三人串通，虚构的债务；2、夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务；3、一方能够提出证据证明该债务并未用于夫妻共同生活的。一、怎样证明夫妻关系不是夫妻共同债务不是夫妻共同债务的为：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。对于夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，法律规定也应为夫妻共同债务。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。二、如何判断赌博离婚债务赌博债务离婚的判定：法律规定，夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。所以一般来说

2023-03-07

379人看过
结婚证
夫妻买房是否需要一起申请贷款

夫妻买房贷款需要双方共同出面。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的，应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。贷款买房不仅会有签贷款合同，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质贷款。买房贷款需要结婚证吗买房贷款是否需要结婚证，一般因情况而定：1、如果是结婚后购买房子，必须出示结婚证：（1）夫妻购房贷款一定需要结婚证户口本身份证之类；（2）银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的条件可能没结婚证也行，结婚证，一般的像营业执照，房产证这个，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力；2、如果是没结婚后购买房子，需要出示单身证明：（1）如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。（2）如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单

2023-07-06

473人看过

婚前财产
妻子婚前房屋贷款，丈夫欠债是否需要偿还？

主要分为以下情况：1、婚姻内的债务，如果是用于夫妻生活债务，那么就必须共同偿还，但是如果用于个人投资或者赌博失败，是个人债务。2、房屋判定是要看是谁的财产，婚内一起购买的那么就是属于夫妻的，婚前，就属于个人的。3、如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务。丈夫欠债妻子要还吗债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于夫妻双方提前约定且相对人知道其约定的情形的除外。虽推定婚姻关系存续期间所发生的债务为夫妻共同债务，但同时还规定了例外情形，即《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十五条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿”之规定。该款规定的例外情形是否存在，需要通过当

2023-07-07

248人看过
房贷
夫妻买房贷款一方买房子属于共同债务吗

夫妻买房一方借款算夫妻共同债务。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻买房贷款可以只查一方的征信吗夫妻买房一般需要查看两个人的征信，因为夫妻买房但是以家庭为单位的，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。按照《民法典》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时，势必需要同时考察另一方的信用状况。申请房贷是夫妻双

2023-08-13

158人看过
法律综合知识
离婚后如何分配偿还夫妻一方贷款买房的债务

夫在离婚后可以按照以下方式分配偿还夫妻一方贷款买房的债务：一般情况下，由双方协议分配。若双方无法协议分配的，可以诉讼至法院，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。共同偿还的部分，由登记人对另一方进行补偿。离婚后如何分配偿还夫妻一方贷款买房的债务的法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-07-06

102人看过
夫妻财产约定
丈夫欠债起诉离婚妻子是否承担债务

(一)一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。(二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。(三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。(四)夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。一、《民法典》1、夫妻财产约定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的

2023-03-15

264人看过

离婚诉讼
夫妻是否债务离婚

夫妻有债务可以离婚。诉讼离婚是指一方向法院提起离婚诉讼，并提交能证明夫妻感情确已破裂的证据，法院经审理后，能判断夫妻感情已经破裂，调解无效的情形，应当判决准予离婚。协议离婚中，双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。一、民法中效法律规定的离婚条件有哪些协议离婚，要夫妻双方自愿，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。法院判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。到时候可以选择诉讼离婚或者是协议离婚。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破

2023-03-29

144人看过
结婚证
婚后夫妻共同贷款是否算作夫妻共同债务的一部分

婚后个人借贷是否属于共同债务需要按照法律规定判定。主要有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。夫妻共同贷款买房流程1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续。5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义

2023-07-03

51人看过
房贷
夫妻一起还房贷房子是谁的

夫妻一起还房贷，房子归属问题需要根据实际情况判断，如果首付是一方婚前支付，产权登记在首付出资人名下，房子归属于产权登记人，另一方可以要求分割共同还贷部分和婚后房屋增值部分；如果房子是婚后购买，则无论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，由双方平等分配。一、离婚财产房子怎么分离婚时房子分割原则是：1、房屋赠与未办理过户手续，财产归赠与人，不分割；2、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不分割；3、婚后父母双方出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割；4、婚前买房，婚后还贷，属于买方个人财产，不分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿；5、双方以父母名义用共同财产买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割。只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额；6、婚后以按揭贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有，房屋产权的分割

2023-03-02

176人看过
债权人
民法典规定离婚前的车贷是否夫妻共同债务

根据我国民法典的有关规定，离婚前的车贷是否属于夫妻共同债务应当看该债务的形成原因，符合以下任何一个条件的，该车贷就属于夫妻共同债务：1．该车贷的形成由夫妻双方共同签名；2．夫妻一方事后追认该债务为夫妻共同债务；3．夫妻一方在婚姻关系存续期间为家庭日常生活需要所负的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。离婚前车贷属于夫妻共同债务吗？离婚前的车贷如果是以下情形就属于夫妻共同债务，具体有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚

2023-08-02

425人看过

夫妻共同财产
民法典离婚后买的房是否是婚前债务

离婚后买的房属于一方债务，夫妻共同债务是指为夫妻共同的生活需要所负担的债务，夫妻离婚后不存在夫妻关系和共同生活，故不属于夫妻共同债务而是一方的债务。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。民法典离婚后是否需要偿还婚内债务离婚后需要偿还离婚之前的债务，但前提条件必须是离婚之前的债务属于夫妻共同债务，夫妻共同债务并不因为婚姻关系的解体就自动

2023-08-01

148人看过
法律综合知识
夫妻买房一方借款是不是算夫妻共同债务

一、夫妻买房一方借款是不是算夫妻共同债务为买房夫妻一方借款是不是共同债务，需要看买的房产是属于个人财产还是共同财产。如果买的房是属于夫妻共同财产，那么该借款是共同债务；如果该房屋是买房一方的个人财产，该笔借款则应为个人债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务，包括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（

2024-04-24

111人看过