承租人不按期交纳房租的应该怎样解决-法师兄

承租人不按期交纳房租的应该怎样解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 16:56:50 134 人看过

承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。

我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延迟出租房交付应该怎样解决问题

一、延迟出租房交付应该怎样解决问题延迟出租房交付应该按照如下方式解决问题：承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋延迟交付的违约金限额房屋延期交房赔付违约金有上限。违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额确定，最高不得超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是

2023-09-25

201人看过
侵权行为
未按时交纳租金的租客该怎么办？

租户不按时交租，出租人可以与对方进行协商在合理的时间支付租金，如果对方逾期不支付租金的，出租人可以解除租赁合同。相关法律规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租客不交租金可以换锁吗租客不交租金，房东不可以直接换锁。房东可以申请合同的权利义务终止。应该向租客发出解除租赁合同的通知，解除不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。根据相关法律条文规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限

2023-07-07

111人看过
不可抗力
逾期未付房租应该怎么解决？

对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。不付房租算违约吗不付房租算违约，可以要求租客承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括

2023-07-06

463人看过
书面合同
租客突然不付房租，应该如何解决？

租客在合同期限内，没有按时缴纳房租，房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租客不交租金又不搬走可以报警吗首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的

2023-07-11

426人看过

业主
逾期未按时交纳房租，该如何办理？

承租人不交房租可以按照以下法律规定处理：1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。租客逾期不交房租怎么办＆＆＆一、租客逾期不交房租怎么办1、租客逾期不交房租，处理方法具体如下：（1）经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；（2）如果是恶意欠租，则可以行使收回房屋的权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍

2023-07-10

445人看过
法律综合知识
租房客户不按时支付房屋租金应该怎样处理

一、租房客户不按时支付房屋租金应该怎样处理房客不交房租，房东解决方法如下：1．解除房屋租赁合同。2．关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。3．采取诉讼途径追讨租金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、租赁合同纠纷法院多久会立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原

2023-11-05

99人看过
法律综合知识
次承租人可以按合同替承租人交房租吗

次承租人能按照合同替承租人交房租。在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益。对此，我国《民法典》规定，债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。也就是说，虽然租房合同约束的是出租人和承租人，但如果承租人不交房租，影响次承租人居住的，次承租人可以替承租人交房租，进而继续居住该房屋。《中华人民共和国民法典》第五百二十四条【第三人清偿规则】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。

2024-04-29

281人看过
仲裁机构
承租人要求解除合同,出租人不同意应该怎样处理

提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。一、租赁合同甲方违约应当按照什么标准赔偿租赁合同甲方违约应当按照合同约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、交了首付银行不批贷款能不能退房交了首付银行不批贷款能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的

2023-04-01

470人看过

督促程序
没有合同的租房纷争应该怎样解决？

没有合同的租房纠纷处理方法：1、当事人无争议，符合监督程序规定条件的，可以转入监督程序；2、开庭前可以调解的，应当通过调解及时解决纠纷；3、根据案件情况确定适用简易程序或者普通程序；4、需要开庭审理的，应当通过要求当事人交换证据等方式明确争议焦点。口头合同已经成立。租赁合同未约定价格的，租金一般按订立合同时履行地的市场价格执行。租房纠纷如何解决1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。在进行租房后当事人双方需要签订相应的租赁合同，在租赁合同期间承租人也是不可以随意的解除租赁合

2023-07-05

461人看过
强制执行
承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢以及承租人不付房租，出租人可以停电停水么

一、承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？承租人不交房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金来讨租。如果承租人未缴房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。二、承租人不付房租，出租人可以停电停水么承租人未按时交纳租金，出租人是有没有权利停水停电，或在承租人未搬走的情况下，以换锁的方式来收回房屋。承租人行为已经是违约行为，所以如果双方签订的合同中规定不交房租的违约后果，那么就依据合同中来处理。如果出租人一直不交房租，可以申请法院强制执行，并且出租人可以单方面解除合同。三、承租人签订房屋合同需要注意的事项有哪些承租人签订房屋合同需要注意的事项有：1.合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋

2023-06-21

268人看过
租赁登记
租赁登记需要哪些材料,承租人应该怎样租房

租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；(二)房屋租赁合同；(三)出租人身份或法律资格证明；(四)承租人身份或法律资格证明。承租人应该怎样租房一看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备"两证"。需要提醒您注意的是，在看"两证"时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与"两证齐全"的中介机构发生纠纷，权

2023-04-30

101人看过
法律综合知识
房租到期联系不到租房人该怎样办

一、房租到期联系不到租房人该怎样办房租到期联系不到租房人可以向当地公证机关提出申请，要求公证人对承租人的物品进行现场清点和封存，并出具公证书。清点财产时，还可以邀请居委会或村委会相关人员见证并签字备案。搬走物品时应注意：1．通知物业工作人员到场，清点房间内物品的过程，录制视频记录；2．在租赁期内，承租人有权在租赁合同约定的范围内行使房屋的居住和使用权。也就是说，出租人不能在合同期满前租房；3．合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，出租人可以再次出租并签订新合同。至于房屋内原承租人的物品，出租人当然无权处分。二、房屋租赁合同纠纷该怎么办房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：1．双方协商解决；2．双方协商不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；3．法院判决或仲裁庭裁决后，拒不履行的，可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交

2023-11-18

378人看过

优先购买权
承租人未按时交房租，出租人如何追讨租金？

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。出租人和承租人的权利和义务租赁合同中，出租人和承租人的权利和义务有：1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等；2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-07-18

241人看过
遗产管理
如果承租人不按时交纳租金，房东有权采取哪些措施？

承租人不交租金，且出租方未向承租人发出解除租赁合同通知，以及合同未到期，是无权换锁。这属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。出租方有权更换锁的情况：1、合同期满，承租人没有交租金的，出租方有权换锁；2、合同未到期，出租方向承租方发出解除租赁合同的通知，承租人仍然不交租金的，有权换锁。承租人不交房租处理方法如下：1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；充分利用法定的标的物提存制度；2、出租方向承租人发出解除租赁合同通知，承租人仍不交租金的，出租方可请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。但不可单方擅自处理房内物品。提存物品务必要依法进行。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物

2023-07-07

422人看过