提前解除房屋租赁合同赔偿标准有哪几项-法师兄

提前解除房屋租赁合同赔偿标准有哪几项

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 19:39:17 174 人看过

提前解除租赁合同的行为，应当遵循相关法律规定以及合同所载明的具体条款。如无特殊约定，应对因此给出租方带来的损失支付相应金额的赔偿金，通常为全部租金的20％。

然而，双方亦可在违约情况出现之前，通过协商具体商定实际损失的数额。当责任方所造成的损失巨大时，其应承担的违约金比例可以适度提高，但最高上限不得高于实际损失的30％。这是为了合理限制损失承担方的赔偿负担，同时确保合同的公平性和公正性。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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