期房延迟交房多久算违约-法师兄

期房延迟交房多久算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 09:55:29 359 人看过

若房地产开发公司未能按照约定的日期交付房屋，即视为构成了违约行为，买方有权向其主张相应的违约责任。如经过书面形式的催告后，卖方仍未在三个月内履行交房义务，且无法提供合理的原因解释时，买方有权单方面解除购房合同，并由房地产开发公司承担由此带来的所有经济损失。

然而，如果经过书面形式的催告后，卖方能够在三个月内完成交房手续，则买方无权解除购房合同，但可依法要求卖方对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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