购房定金退费标准是多少-法师兄

购房定金退费标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 17:55:13 403 人看过

依据我国现行有效的法律法规及行业规范可知，支付订金后，退款与否需具体问题具体分析。

首先，如果是因为购买方个人原因导致未能按照约定的期限签署房屋买卖合同，那么应遵照有关订金管理的法律条文进行处理；

其次，倘若房屋交易过程中出现了非双方过失引发的不可抗力等因素，导致购房协议无法按约签署，此时卖方有义务将已经收取的订金全部返还买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金能退或少退吗

通常情况之下，定金是不被允许进行返还的。然则，当满足下列特定条件之时，仍然具备返还的可能：首先，若在双方皆遵守承诺、诚实守信地履行合同时，定金应当与对应价格相等，或者完全返还原告人手中；其次，如果遇到因突发状况而无法顺利签署合同的情况，又或者是由于对协议及其附加条款内容未能达成共识，进而导致无法签订合同，且责任并非由任何一方承担，在此种情形之下，已支付的定金即可全数领取回来；再次，若是仅仅因为出售房屋的一方单方面违反而导致合同无法延续下去，买方有权索求双倍的定金作为赔偿；除了上述几种情形之外，关于定金的其他情形均为不可退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华

2024-08-16

251人看过
定金
购房定金和订金可以退吗，购房定金一般交多少钱

一、购房定金和订金可以退吗购房订金是可以退的，而购房给的定金一般不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、购房定金一般交多少钱购房定金一般交付的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的

2023-05-03

340人看过
法律综合知识
沈阳购房退定金首付要多少

根据我国现行相关法律条文及政策的指引，针对支付定金之后是否可以要求返还这一问题的解答主要应当依据两种不同情况来具体分析。首先，如果由于纯属购买方自身原因导致未能在约定时间段内完成购房协议的签署，那么就需要严格按照相关法律法规中关于定金处理方式的规定来妥善处理。其次，如果是因为非买卖双方均能控制的不可抗力因素，从而使得购房合同无法按原定计划顺利签署，此时卖方有义务将已经收取的定金全部无条件地退还给买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-05-09

182人看过
法律综合知识
购房定金超过多少天不能退

对于《中华人民共和国民法典》之中针对购房定金退款事宜的时限有无相关法律条文加以明确规定的问题，我们的答案是肯定的。依据这部重要法律的多项具体条款，倘若买家已经成功购买房产并支付相应的定金，而在买卖双方签订的合法合同时有明确文字约定需要退还定金的，便应该严格遵循这一约定执行；相反地，如果合同并没有对这一事项做出明确规定，那么在房子交易的整个过程中，作为定金支付一方的买方一旦发生任何违约行为，消费者得以在此后的三年内向出现违约行为的另一方提出退还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人

2024-08-17

222人看过

法律综合知识
购房面积小多少退费

若开发商未能按照约定履行义务，您有权依据相关条款要求其承担相应的违约责任。如果该违约行为已经严重影响到您的利益和权益，那么您有权利向开发商提出解除购房合同以避免更大的损失。其次，当房屋交付后实际测量的建筑面积与合同中约定的建筑面积之间的误差比例超过了3％时，作为购房者的您享有单方面解除购房合同的权利。在此情况下，开发商必须在您提出解约请求之日起的30个工作日内，将您已经支付的购房款项全额退还给您，并且还需要额外支付您已付款项的利息。然而，如果您选择继续保留该房屋，当产权登记面积大于合同约定面积时，误差比例在3％以内（包括3％）的部分，您需要自行补足差价；而对于超过3％的部分，则由开发商负责承担，产权归属也将属于您。最后，当产权登记面积小于合同约定面积时，误差比例在3％以内（包括3％）的部分，开发商需要将这部分的购房款项返还给您；而对于超过3％的部分，开发商需要双倍返还给您。《商品房销售管理

2024-04-22

295人看过
法律综合知识
退购房定金公司一般收多少佣金

关于退还订金时收取相关手续费的情况，具体内容如下：在涉及到违约问题的订金退还事宜中，订金究竟应归还至何方需依据各方所负责任而定。若为接受订金的一方出现违约行为，那么其必须向另一方双倍退还订金。此外，值得注意的是，订金的金额不得超过合同总款项的百分之二十，如若超过此比例，则超出部分将被视为无效，无法获得双倍赔偿。反之，若为支付订金的一方出现违约行为，则其无权请求返还订金。同样地，订金的金额也不得超过合同总款项的百分之二十，否则超出部分亦将被视为无效。关于订金的特性，主要包括以下几点：首先，订金具有从属性，它会伴随着合同的存在而存在，并随合同的终止而消失。其次，订金的成立需要具备实践性，这意味着订金的约定仅限于合同当事人之间，若无实际交付，则订金担保无法成立。最后，订金具有预先支付性和双重担保性，即同时保障合同双方当事人的权益。换句话说，如果订金支付一方向对方违约，其将失去所有订金；然而如果接

2024-08-03

298人看过
法律综合知识
惠州商铺退房的收费标准是多少

商铺租赁过程中的解约违约金金额决定因素主要包括合同条款及法律法规的约束力，其中以事先约定为准则。因此，若在合同中有对于违约责任及违约金具体金额的明确说明，应尊重合同约定。但如无此类特殊约定，应依照相关法律法规进行解决。正常情况下，如未提前约定违约金比例，通常不应超过总金额的百分之三十。但当双方均存在过失时，应按照各自过失程度公平地承担相应责任。如预设违约金过低无法弥补实际损失，可向人民法院或仲裁机构申请适当提高；反之，若预设违约金过高导致实际损失无法有效补偿，亦可向上述机构提出降低要求。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事

2024-07-23

141人看过
法律综合知识
交多少购房定金

在房产交易过程中，买方缴纳的定金数额可由买卖双方自行协商确定，但最高金额不得超出主合同标的物价值的20％。定金制度乃是为了确保交易双方所约定的债务得以切实履行，由其中一方提前向另一方支付一定比例的货币作为担保手段而设立的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-30

395人看过

工程造价
房屋鉴定收费标准，鉴定费用是多少

房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：1．档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5％；2．档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2．5％；3．档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1．5％；4．档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0．8％；5．档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0．4％；6．档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0．2％；7．档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0．1％。房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10－20元／2。（每次收费总额起步价不低于1万元），对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加

2023-08-05

419人看过
法律综合知识
武汉购房可以退定金吗多少钱

若购房者已交付定金而最终选择放弃购买房产，那么开发商有权拒绝退还其所交纳的定金。反之，若开发商收取定金后未按照约定履行出售房屋义务，需承担违约责任，即以双倍金额赔付定金给购房者。然而，当因无法被归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同无法顺利缔结时，购房者有权请求返还所缴纳的定金。此种情形所涉及的不可归责于当事人双方的原因包括：银行未能审批通过按揭贷款、第三方原因等；或者是由于当事人双方无法就商品房买卖合同中的特定条款达成共识，且这些条款并未在房屋认购书或意向书中明确约定等情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人

2024-07-27

232人看过
法律综合知识
退购房定金的诉求多少才合理

在进行购房投资以及缴纳定金的流程之中，若是买家能够实现其合同上规定的义务，卖方理应对买家所支付的定金全额退还。然而反过来说，倘若卖方能够按照预定日期履约，则定金应当被视为成交金额，进行相关计算或是原数收回。当支付定金的一方无法完成其合同所规定的债务责任或者没有按照约定完成义务时，这种情况会使整个合同无法达成预期的交易目标，因此，这一方是无权要求返还定金的。然而，如果收取定金的一方未能按照合同约定完全履行债务，从而导致买卖合同的初始目标无法顺利实现，那么这一方就必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-25

217人看过
法律综合知识
公寓购房定金可以退吗多少钱

一、公寓购房定金可以退吗多少钱当购买公寓并支付定金之后，倘若收受定金的一方出现违约行为，那么便有权利要求退还定金。依据相关法律法规，若给付定金的一方未能如期履行相应债务或未按约定履行义务，从而导致无法实现签订租赁合同的初衷和目的，则无权索回所交付的定金；而对于收受定金的一方来说，如果同样未能履行相应债务或未按约定履行义务，以至于无法实现合同目的，那么就必须向对方双倍偿还已经收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、付了购房定金可以退吗？视情况而定。一般只有满足以下条件就能退定金能退：1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不

2024-07-30

187人看过

法律综合知识
绍兴购房的定金能退吗多少钱

鉴于如下情形，购置房产的买家有权根据相关法律法规，申索返还已付出的预付金：倘若买卖双方均按照先前约定履行了自身应尽的义务，那么已经交付的定金有权利转换为交易款，或者由违约方将预付金全额退回给提出此项诉求的一方；假如因为不可抗拒的自然力量引发的突发事件，致使无法顺利缔结商业合同，或者由于未能对商业合同及其补充协议中涉及的具体条款与细则达成共识，从而导致合同无法签署，并且这并非是任何一方的过错所致，那么在这种情况下，预付金应当全数退还给购买方；除此之外，如果卖方单方面违背了商业合同的约定，使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时预付金应当予以退还，同时还需向受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2024-08-05

487人看过
法律综合知识
购房补贴2023年规定的标准是多少

购房补贴规定的标准是多少?1、基本标准发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%;中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。2、提租补贴(即租房补贴)具体标准正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级(包括技术工人中的高级技师)90元/月，科级(包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人)80元/月，科以下70元/月。3、按月领取的购房补贴：1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数(0.66);20

2022-09-20

162人看过