是否可以贷款购买安置房-法师兄

是否可以贷款购买安置房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 16:16:21 458 人看过

一、是否可以贷款购买安置房

可以。申请办理房产抵押贷款的条件：

1．年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2．具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3．银行规定的其它条件。

申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60％；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

二、买安置房的注意事项有哪些

买安置房的注意事项如下：

1．应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；

2．买方不要一次性付全款；

3．签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；

4．严防“一房多卖”的发生。

三、回迁安置房交房程序是什么

回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：

1．交房通知

开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

2．验收

回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

3．开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

4．签署房屋交接书

回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

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