夫妻财产协议的效力如何,离婚析产怎么办-法师兄

夫妻财产协议的效力如何,离婚析产怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 06:50:39 115 人看过

夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议，当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形，或协议已经发行履行完毕的，应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。

夫妻财产分割协议，是指财产共有人也就是夫妻经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。

办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：

(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明；

(2)财产分割协议文本；

(3)公证员认为应当提交的其他证据。

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

办理离婚析产登记的基本步骤：

1、到公证处办理析产公证。(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。

2、到交易中心办理转绘。

3、到房管局办理免征契税申。

4、办理析产登记手续并缴交登记费。

5、取证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻财产协议相关文章

赡养义务
分家析产协议效力如何

分家析产协议有哪些内容？协议书基本内容应当包括以下几个方面：(1)立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；(2)分家的理由、原因和目的；(3)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；(4)分割后的财产细目及其所有人姓名；(5)见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立；(6)立约人、证人签名和手印；(7)立约的具体时间及执行日期。分家析产协议效力如何？(1)在财产的归属方面，具有权利证明的效力，对当事人产生约束力；(2)在诉讼过程中有证据效力，对于分家单中记载的对父母赡养义务的分配原则上有效；(3)对于分家中已经处分的财产，不得以遗嘱的方式再次进行处分，对分家析产再次进行处分的遗嘱部分为无效遗嘱。也不得以遗嘱的方式再次进行处分。分家析产协议范本分家析产协议协议人：(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：

2023-04-25

91人看过
离婚协议书
夫妻离婚协议书如何写能产生法律效力

离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：1、双方当事人同意离婚的意思表示；2、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式；3、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等；4、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。由于女方一般对法律所知有限，不清楚自己在法律上有哪些权利，不知道如何很好地保护自己，同时由于离婚时女方往往由于太伤心、太难过而情绪波动较大，在达成离婚协议时常常感情用事，以至容易造成事后追悔的情况。因此，为更好地保护自己的合法权益，为避免离婚后追悔莫及或者再起纠纷，建议女性在达成离婚协议前先向有关专业人士咨询，或者请律师代表自己与男方协商，或者请律师居中调处，在双方发生争议时请律师阐述有关法律规定，再由双方提出自己的意见，然后在律师

2023-03-26

285人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚怎么分割财产夫妻离婚财产如何分

夫妻离婚财产的分割方式：1、如果夫妻双方可就共同财产分割达成协商一致的，按照约定分割；2、如果夫妻双方不可以就共同财产分割达成协商一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻离婚财产如何分配1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。《中华人民共和

2023-07-26

130人看过
婚前财产
什么是婚内财产协议，婚内财产协议的效力如何，婚内

婚内财产协议，是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚内财产协议的效力：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。婚内财产协议的无用约定：(1)财产归子女很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。(2)不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。(3)谁提离婚谁无财

2023-03-01

405人看过

离婚协议
离婚协议：夫妻无财产该如何处理

首先要写明标题：离婚协议书。其次写清楚双方的身份关系，包括双方的姓名、性别、出生年月日、工作单位及职位、住址等等。在写清楚双方的身份关系之后，写明双方在什么时候登记结婚的，婚后因什么原因导致离婚，因为结婚时间很短没有共同财产，双方一致同意离婚，达成以下的离婚协议：第一，要表明双方是自愿离婚，达成一致意见；第二，写清楚没有夫妻共同财产，没有财产争议；其次，还要写清楚婚前的财产仍归个人所有。在以上的内容写完了之后，在落款处签名，并且签署年月日。夫妻离婚协议找谁写夫妻离婚协议找谁写：（一）协议离婚，只要双方同意自愿签字就可以。谁写都可以，最好请专业人士起草，以防出现法律漏洞。（二）如协议不成，可起诉离婚。然后双方当事人一起持有身份证，户口本，结婚证，两位的离婚协议草稿，一起到一方户籍所在地民政部门，领取民政部门专门印制的离婚协议表格一式三份，把两位的离婚协议手写在表格中，双方签字按手印，两位当事

2023-07-06

166人看过
离婚协议
夫妻财产如何通过离婚协议分割

1、准确认识夫妻共同财产的范围。除了常见的夫妻婚姻关系存续期间的劳动所得、意外所得(如中彩票)等，遗产、受赠财产如没指定专属于某个人，也为双方共同所有。另外，一方的住房公积金、住房补贴、买断工龄款、破产安置费均为共同财产。其他财产如果无法证明属于男女中的一方，推定为夫妻共同财产。2、离婚时的债权债务分割不同。别人借钱，夫妻两人在离婚时可以明确该笔债权的归属，只需通知借款人就可以生效。借别人钱就没那么容易了，不管两人之间怎么确定由谁还钱，对人家都不发生效力，借款到期即使两人已经离婚也都有还款的义务。3、AA制下的财产分割仍有可能不AA。即使夫妻双方约定婚内财产归各自所有，在离婚时一方为了照顾家庭如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，仍然有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。另外，婚内财产AA制只对两人发生约束力，对不知情第三人无效。4、不要在分割财产上意气用事、乱签字。放

2023-03-27

486人看过
离婚协议
夫妻双方离婚协议如何约定财产

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚要怎么分财产离婚时，在夫妻婚姻关系存续期间所得共同财产才需要分割。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚夫妻财产如何分割呢离婚后，夫妻双方可以对其共同财产进行分割。一般情况下，夫妻共同财产应当平均分割，但夫妻双方也可以协商进行分割。如果双方协议不成的，可以由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一

2023-03-22

256人看过
婚前财产
婚内财产协议效力限制分析

婚内财产协议三种效力限制如下：1、免除子女抚养义务的约定。抚养孩子是父母的法定责任，不得因任何原因免除。婚姻财产协议中关于不要孩子、谁要孩子、谁承担孩子所有抚养费的约定，不能说完全无效。但当承诺全额承担子女抚养费的一方陷入经济困难，无法独自承担子女抚养费时，另一方显然有共同义务；2、对第三人的约定由一方承担。婚姻关系存续期间形成的债务，只有有证据证明人知道该协议时才有效。否则债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即协议不能对抗善意第三人；3、免除夫妻间扶助义务的约定。在婚姻财产协议中约定各自的财产归各自所有，不能免除夫妻之间的扶助义务。一方生病需要治疗的另一方应当积极承担，如对方置之不理，患者有权要求对方支付医疗费用。婚内财产协议是什么呢首先，婚内财产协议是指双方当事人通过协商达成某种共识后，签署的一份合约。具体某种共识是什么就不具体说明了（比如双方工资归各自等等情况），达成协议内容后应及时

2023-07-07

300人看过

夫妻财产约定
婚内签订财产协议,夫妻财产约定协议有法律效力吗

婚内所签订的财产协议一般是有效的。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、婚前协议书不公证是否有效婚前协议书不公证是有效的。婚前协议是当事人双方的真实意图，不受胁迫、威胁，符合法律规定的，具有法律效力。婚前协议是男女双方约定的婚前财产，归一方所有或各自所有，对双方具有法律效力。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-04-06

161人看过
夫妻财产协议
这样的财产协议婚后夫妻财产协议书有效吗？

夫妻约定财产制的，婚后补写协议书是无效的，婚后补写的协议书显然并没有时间上的法律效应。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。一、执行新规个人债务必须债权人为配偶吗1、夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务的依据是：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于民法典（2021年1月1日起实施）第1065条第二款规定情形的除外。2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、婚后共有财产如何认定？

2023-06-27

493人看过
法律综合知识
夫妻存续期间的财产协议效力怎样

依法订立的夫妻财产协议有效。夫妻存续期间的财产协议是在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，协议有效。夫妻存续期间的财产协议效力怎样的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前

2022-06-26

67人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚财产怎么分割,如何处理夫妻离婚财产

法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。分割夫妻共同财产时，双方在协议时应同时对债权债务也进行分割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益。一、不知道老公财产怎么离婚不知道老公财产可以协商离婚，也可以起诉离婚。离婚和财产分割可以通过协商或诉讼的方式进行。离婚有共同财产怎么分，可以由双方协商确定，也可以由人民法院根据财产的情况来进行判决。双方协商处理共同财产：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。这意味着，离婚时对于夫妻共同财产的分割，法律许可并且尊重当事人的意思表示。共同财产的分割只要不损害国家、集体和他人的利益，双方当事人可以自由协商。只要协议是双方当事人的真实意思表示，法院就应当予以承认；在协商不成，双方不能达成协议时，由法院

2023-03-07

468人看过

婚房
夫妻离婚房产析产怎么办理

离婚析产单方的办理：权利人可凭身份证、法院文书携带离婚判决书，须中级以上人民法院裁判，或离婚协议书，经区级以上公证处公证有效或离婚证，背后须注明财产分配情况、协助执行通知书单方申请转移登记，走单方析产流程办理。一、离婚析产登记需要什么手续？1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)。需要的材料：1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、

2023-03-10

54人看过
法律综合知识
如何的夫妻财产约定协议是有效的？

夫妻财产约定协议有效，须符合下列条件：首先，协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；协议法律效力生效，其次，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；最后，原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-29

209人看过