首先，离婚房产分割是属于房产转移登记的一种，所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请，还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等，双方都准备好相关资料，就可以向房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。

一、离婚债务情况及处理上面临的问题

1、双方对债务无异议，且一方主动承担全部债务并放弃其他财产分割。这种情况下，主动承担债务的当事人有的是自身存在过错，想尽快解除婚姻关系，以金钱来赔偿感情上所欠的债务；但有的却是将债务转移到一方身上，假借离婚来逃避债务。这种情况对于审判人员来说，看似是最容易处理的。因为双方当事人对所负债务这一事实均无异议，对于双方均无异议的事实，法官可以认定。因此，实践中，多数情况下双方当事人一旦确定债务数额，且协议好谁来承担，法官就会按照双方的意愿来处理。但是，如果当事人是怀有逃避债务的目的，一旦将债务判由一方承担，将会损害债权人的利益。

2、双方均否认共同债务。有的当事人为了少交诉讼费或合意借离婚逃避债务等，对债务隐瞒不报，使债务悬空。这是审判实践中的一个漏洞。通常情况下，法院处理离婚案件，除了对双方的婚姻关系进行处理，同时对双方的共同财产及共同债务都要作出认定和处理。法院一般会询问双方当事人的负债情况，只要双方都否认，那法院便会确认双方无共同债务。而此时债权人通常不可能知晓双方离婚的情况，故也就不可能在双方离婚时主张债务。一旦法院确认双方无共同债务，那债权人以后的主张便会遇到困难。

3、一方认为有共同债务，另一方认为无债。这种情况往往是夫妻一方有过错导致的离婚，或者有过错方要求离婚，无过错方否认债务的存在；或者双方当事人长期分居，夫妻感情已到僵化状态，其权利义务的实际履行遭到严重的破坏，而与之相适应的夫妻共同财产关系逐渐瓦解，双方对负债用途的陈述往往缺乏真实性，举债的目的难以查证。离婚时主张债务的一方认为产生债务的原因是抚育孩子、赡养老人等，即产生债务的原因是因为家庭生活导致的，而另一方却认为由于双方长期分居，对所欠债务均不知晓，故不认可债务的存在。这种情况，对于法官来讲，处理起来就较为困难。通常，还是会按照举证责任的分配原则，谁主张谁举证，主张存在共同债务的一方需出示相应证据，通常就是借据之类的，但也常常会遇到对方的质疑：借据上只有主张债务的一方签字，双方不生活在一起，不知道对方举债的情况，且是否用于家庭生活证明不了，该证据是否真实？这便导致法院难以认证。

4、一方认为是共同债务，另一方认为是举债方个人债务。这种情况往往是借债人要求离婚，另一方为了多得财产，而不承认是共同债务。在家庭生活中，在大部分都是夫或妻一方管理家庭财务，借债往往由该人经办，债权人可能是凭着对经办人的信赖，或夫妻共同的经济实力、偿还能力而出借。同时，社会生活中约定俗成的家事代理权，也导致债权人与债务人在书写借据时只签上举债人的名字。大家都认为只要举债人签了字，其配偶必然也成为债务人。因此，借据上通常只有举债方的签名。这样，离婚时，另一方便会以借据上没有自己的签名认可为由，拒绝承认该笔债务。这种情况，同样会导致法院认证难的问题。

5、一方或双方虚构债务。一方或双方当事人以虚构共同债务的方式来争取更多的财产份额。虚假的债权人多属造假当事人的近亲属。且虚构的举债理由多为双方买房、给孩子看病、赡养老人等，都是典型的用于家庭生活。对于债权人系债务人的近亲属有利害关系的质疑，当事人则会有很充分的理由：只有近亲属才会予之借钱，其他人是不可能借到的。这种解释听起来也确实符合常理。所以在这种情况下，会使得法院无法质证、认证，处理起来非常困难。通常情况下，只要出示借据，且借据确系一方亲笔书写，在借款原因与借款数额都符合常理的情况下，法院仍然会依据只要是婚姻关系存续期间产生的债务，除非否认债务的一方当事人能举证证明该债务系个人债务，否则便认定为共同债务这一规定来处理。这样的结果，和实际情况往往会产生误差，也会造成对另一方的不公平。这确实是审判实务中的一个难题。