土地租赁税率是多少，土地租赁税的征收对象-法师兄

土地租赁税率是多少，土地租赁税的征收对象

来源：互联网时间： 2023-06-25 14:23:39 201 人看过

土地租赁的税率是11%。不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用。小规模纳税人则适用3%的征收率。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，在营改增之后，土地租赁税属于增值税的范畴，其规定的税率是11%，届时土地所有者需要根据相关规定进行纳税。

二、土地租赁税的征收对象

土地租赁税的征收对象为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。

课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除扣除项目金额后的余额。

属于土地租赁税征收对象的单位以及个人，需要及时缴纳相应税款。

三、土地租赁合同的最长期限是多长

土地租赁合同的最长期限是二十年。

依照《民法典》的相关规定：

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。

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