如何处理项目转让及建设工程施工合同混同纠纷
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-09 09:01:31
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施工合同纠纷8月28日，在东兴市法院执行干警的监督下，防城区企业建设工程总公司组织人员有条不紊地将施工设备撤离东兴宝丽安豪苑商品房施工现场，这标志着已停工9个月之久的工程终于得以重新施工。2005年8月至10月期间，原告上海家美房地产发展有限公司东兴分公司与防城区企业建筑工程总公司先后签订了《工程合同(补充协议)》、《建设工程施工合同》，约定原告将东兴市宝丽安豪苑一期工程商品房的建设工程发包给被告施工，合同价款为12135643.38元。施工过程中，监理工程师发现被告的施工质量问题和安全隐患等问题，先后向被告发出27份整改通知书，后因被告实际施工进度与进度计划及原告认为被告的施工质量不符合约定等原因，双方发生纠纷而停工。经市政府和市建设局的协调，双方纠纷也未能解决。2006年3月，原告遂将该案诉至法院，要求解除与被告的合同关系。法院判决确认：准许原告解除与被告的《工程合同(补充协议)》和《建设工程施工2023-06-09365人看过 -
根据国家有关基本建设法律法规和学校的有关规定，特制定本规定。一、监督施工单位严格按现行《建设工程项目管理规范》及施工合同履行职责。二、工程技术管理实施项目施工管理。由基建处委派1～2人到每一施工项目部出任现场管理，直接行使项目施工管理。三、坚持“质量第一，重在安全”的方针，要求施工单位严格按图施工。施工单位必须做好质量自检和报验，未经监理验收签认以及单项样板验收认可，不得擅自进行下一道施工工序。四、要求并检查施工单位根据合同工期编制施工总进度计划，并落实到班组，结合实际情况，及时调整进度计划报监理和业主。五、要求并检查施工单位根据不同建筑工程的特点制定相应的安全管理体系和安全生产责任制，做到层层落实。六、施工单位必须按投标文件配置项目经理及主要管理人员，变更项目经理必须由施工单位提出书面申请，经基建处研究同意。七、对施工单位任何形式的转包给予处罚。在施工合同中明确：项目经理必须常驻工地。八2023-06-0469人看过 -
工程施工合同债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但根据合同性质不得转让的、按照当事人约定不得转让的、依照法律规定不得转让的除外。法律、法规并不禁止建设工程施工合同项下的债权转让，只要建设工程施工合同的当事人没有约定合同项下的债权不得转让；债权人向第三人转让债权并通知债务人的，债权转让合法有效，债权人无需就债权转让事宜取得债务人同意。订立建设工程施工合同的程序是什么承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序：（1）接受中标通知书；（2）组成包括项目经理的谈判小组；（3）草拟合同专用条件；（4）谈判；（5）参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同；（6）合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。目前我们国家对于建设工程承包合同是非常的重视的，一般情况下，发包人和承包方肯定是需要签订书面的建设工程施工合同的，其中包括一些必备的条款，比如说工期的约定，违约2023-07-25489人看过 -
法律综合知识一、建设工程合同纠纷管辖怎么规定建设工程合同纠纷管辖的规定是：如果建设工程已经建成的，由建设工程所在地的法院管辖。如果还未开工的，则当事人有约定的，由其约定的法院管辖；无约定的，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。二、建设工程合同纠纷的处理方式建设工程合同纠纷的处理方式有：1.和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2.调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要是指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。3.仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行仲裁并解决纠纷的方式。4.2022-07-05152人看过
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工程施工合同就建筑施工项目而言（一）签订主体不同。劳务分包合同，是发包方和承包方。劳务合同，是承包方和劳务人员。（二）合同目的不同。劳务分包合同，要求承包方完成施工项目，承包方自行雇佣施工人员。劳务合同，承包方与个人签订合同，要求劳务人员提供劳力。一般的建设工程项目的管理模式框架为建设单位总承包单位专业分包劳务分包。根据项目情况不同，部分专业可由建设单位直接分包，但是服从总承包单位的管理。而劳务作业分包，属于人工作业范畴，是施工承包单位管理的重要组成部分。所有的管理关系都是合同关系。建设单位也没有权利干涉施工单位的正常业务合同。虽然说项目是属于建设单位的，但是就项目管理而言，属于施工方管理范畴。一、建设工程施工合同由哪三部分组成建设工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合2023-02-16416人看过 -
工程合同纠纷一、如何处理建筑工程合同纠纷处理建筑工程合同纠纷的方式如下：当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、工程结算纠纷处理流程工程结算纠纷处理流程如下：1.提交诉状申请立案债权人可以写一份起诉状然后递交到法院立案厅进行立案。2.法院发出受理通知在法院立案之后，人民法院会对债权人发出受理通知。3.法院组织双方交换证据、被告递交答辩状债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。4.开庭审理、质证、辩论上述程序进行完之后，双方只需等待开庭，然后参与审判即可。5.宣布判决结果有可能是当庭宣判，也可能是择日宣判2023-04-25193人看过 -
法律综合知识最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。第二条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程2024-04-08489人看过 -
实践中企业法人往往与项目经理签订内部承包合同来确定各自的权利义务，而司法实务中有人用内部承包合同中约定的“损失由项目经理负责”等条款来推定项目经理应负诉讼中的实体责任。那么项目经理是否应因内部承包合同而独立承担民事责任，让我们来分析一下内部承包，承包经营是经济体制改革以来企业普遍实行的方式之一。内部承包是指对企业内部的生产经营单位实行承包经营。例如商业上百货公司把自己的百货店供应站承包出去，建筑企业把自己的项目经理部承包。但是内部承包并不改变发包方企业本身的法律地位。而仅仅是改变了企业内部的经营管理方式。承包人在承包期间是以企业的名义而不是以个人的名义对外进行民事交往，因民事交往产生的权利由企业享有，产生的义务由企业承担，而企业的财产是承包人对外进行民事交往的一般担保。因此当承包人对外创设民事法律关系时，该民事法律关系的一方主体是企业而不是承包人。在建设施工合同中表现的最突出的就是与发包方2023-06-15250人看过
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法律综合知识一、劳务纠纷和建设工程合同纠纷无法协商如何处理1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、合同纠纷仲裁流程及所需材料是什么合同纠纷仲裁流程是需要提起仲裁的申请，然后就是进行仲裁审理，最后做出仲裁的裁决，申诉人向仲裁委员会申请劳动争议仲裁时，应当提交申诉书，并按照被诉人数提交副本。申诉书应当载明申诉人的姓名、职业、住址、工作单位、邮政编码以及联系电话和被诉人（企业）的名称、地址和法定代表人的姓名、职务、联系电话；申诉书应当着重阐明仲裁请求和所根据的事实和理由；并且提供相应的证据材2024-01-29478人看过 -
法律综合知识律师解答：先协商再起诉。建设工程施工转包合同纠纷可以先协商，如果协商不成的，可以向法院起诉。民事纠纷诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。2024-04-24213人看过 -
业主____(以下简称业主)与_____(以下简称监理单位)经过双方协商一致，签订本合同。1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称本工程)概况如下：工程名称;工程地点;工程规模;总投资;监理范围。2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。3.下列文件均为本合同的组成部分：(1)监理委托函或中标函;(2)工程建设监理合同标准条件;(3)工程建设监理合同专用条件;(4)在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，邮子邮件等。4.监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。本合同的监理业务自____年__月__日开始实施，至____年__月__日完成。本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本____份，各执_2023-04-2355人看过 -
施工合同纠纷首先在主体方面就存在不同，承揽合同纠纷的主体是承揽人和定作人，而建设施工合同纠纷的主体是发包人和承包人;其次在内容方面，承揽合同的纠纷是关于定作物，而建设施工合同纠纷是关于建设工程;最后是在合同形式方面存在不同，承揽合同是不要式合同，而建设施工合同纠纷的合同是要式合同。承揽合同与建设施工合同纠纷在主体方面、内容方面，以及在合同形式方面都存在很大的不同，毕竟两种是不同的合同纠纷，自然会存在很大的不同。承揽合同与建设施工合同纠纷存在以下不同：1、主体是不一样的，承揽合同的纠纷主体是指承揽人和定作人，双方当事人因定作事项存在争议，双方可以协议解决，并且这种争议的内容也不会很大;而建设施工合同纠纷的主体是指发包人和承包人，一般情况下，发包人和承包人都不是自然人，一般都是法人或者其他组织，只有少量的情况是自然人，尤其是发包人，发包人只能是法人，不是自然人，自然人是无法作出发包方的。2、内容是不一样的2023-04-19299人看过
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施工合同纠纷民事诉讼法第三十三条规定：因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上明确规定：房地产已经登记的，以房地产登记簿记载的地方为房地产所在地；房地产未登记的，以房地产实际所在地为房地产所在地。这一规定明确了建设工程合同纠纷适用于专属管辖，明确了以房地产所在地即建设工程所在地的法院为管辖法院，大大减少了管辖权引发的纠纷，符合民事诉讼的两便原则，即便便于人民法院审理和人民诉讼。此外，根据民事诉讼法的规定，因房地产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提出管辖异议时，不得违反等级管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程合同纠纷当事人只能约定房地产所在地，即建设工程所在地的法院管辖，不能约定其他法院管辖。工程质量监督管理部门有哪些工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构，是根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对责任主体和有2023-08-0873人看过 -
施工合同纠纷一、审理建设工程施工合同纠纷司法解释是如何规定的?《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工2023-05-22274人看过
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建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定，建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，发包人即建设单位，承包人即施工人，施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
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