撰写房屋转让合同需要注意哪些方面?
来源:互联网
时间: 2023-07-08 11:11:28
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房屋转让合同怎有效的情形:
1、房屋买卖合同需写明,买卖双方的姓名或者名称、住所;
2、房屋的基本信息;
3、房屋的价款;
4、付款的期限、方式、地点;
5、维修条款;
6、以及违约责任等条款。
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
房屋转让合同的有效期
法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件或期限的限制,则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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